Halvt dobbelthus i Gundsømagle med sydvestvendt terrasse, billede 1 af 8
1 / 8

Ejlesøvej 15

4000 Roskilde

Fra Ekman Bolig

3.495.000 kr.

29.619 kr/m²

Ejerudgift 3.226 kr./md.

  • 118 m²
  • 381 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
381 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejlesøvej 15 i Gundsømagle giver jer en hverdag tæt på naturen med grønne omgivelser og en tryg ramme om familielivet. Dobbelthuset har en behagelig atmosfære og en indretning, der gør det let at finde ro, når I kommer hjem, og samtidig understøtter et harmonisk hverdagsliv. Planløsningen har en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, så både fællesskab og privatliv fungerer godt. Entréen leder ind til boligens centrale opholdsafsnit med køkkenalrum, badeværelse med bruseniche og bryggers med praktisk adgang til udearealet. Det åbne køkkenalrum er hjemmets samlingspunkt med et køkken langs den ene væg og god plads til spisebord og hverdagens aktiviteter. I forlængelse ligger stuen som et behageligt opholdsrum med plads til sofagruppe og afslapning, hvor madlavning, måltider og rolige stunder naturligt hænger sammen. Dobbelthuset rummer tre værelser samlet i den ene del af boligen. To ligger side om side med adgang fra alrummet, mens det tredje er mere tilbagetrukket i forbindelse med stuen. Indretningen giver fleksible muligheder for børneafdeling, gæsteværelse og hjemmekontor og passer til forskellige livsfaser. Ude får I en skøn have, der omkranser huset og inviterer til udeliv. Fra stuen er der udgang til en delvist overdækket terrasse mod sydvest, som fungerer som en forlængelse af opholdsområdet. Her kan I indrette spiseplads og loungemiljø, nyde de grønne omgivelser og samle familie og venner til grill og lange sommeraftener. Haven fremstår som et indbydende opholdsareal med hækafskærmning og plads til leg og hverdagsliv. På grunden er der garage med god plads til både parkering og opbevaring og en praktisk adgang mellem hus og garage, så I nemt kan komme tørskoet til og fra bilen. Der er plads til både bil, cykler og hverdagens ekstra ting. Gundsømagle er et hyggeligt lokalsamfund nord for Roskilde, hvor naturen er en naturlig del af hverdagen. I bor i et populært kvarter med rar lokal stemning, rolige veje og stisystemer, der gør det trygt for børn at færdes til skole, legeaftaler og fritidsaktiviteter. Indkøb, skole og daginstitutioner ligger tæt på, og der er gode forbindelser til både Roskilde og Jyllinge med et bredt udbud af butikker, kultur og caféer. Boligen er oplagt for jer, der ønsker en gennemtænkt hverdag med funktionel indretning, grønne omgivelser samt nærvær og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 153 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
655 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde