Halvt dobbelthus med god planløsning og beliggende i lukket vænge, billede 1 af 3
1 / 3

Lollandsgade 42

5000 Odense C

Fra Home.dk

3.499.500 kr.

27.996 kr/m²

Ejerudgift 1.917 kr./md.

  • 125 m²
  • 393 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
393 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.499.500 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket vej i Odense C finder du Lollandsgade 42- et halvt dobbelthus på en attraktiv beliggenhed uden gennemkørende trafik, hvor både børn, kæledyr og resten af familien kan færdes trygt og sikkert. Huset har en særdeles central placering i Odense med kort afstand til centrum, Ring 2, naturskønne områder langs Odense Å, indkøbsmuligheder samt skoler og daginstitutioner. Her får du med andre ord en kombination af bynær beliggenhed og fredelige omgivelser. Boligen byder i stueplan på en rummelig entré med trappeopgang, to lyse og indbydende stuer samt et funktionelt køkken med udgang til en hyggelig terrasse og have. Det burde være muligt at åbne op mellem køkken og stue og skabe et moderne køkkenalrum. Fra køkkenet er der desuden adgang til et ekstra værelse, som egner sig perfekt til kontor, legeværelse, hobbyrum eller lignende. På 1.salen finder du et badeværelse holdt i hvidt samt udgang til en dejlig terrasse. Herudover rummer etagen to gode og lyse værelser, begge med hems, der giver ekstra plads til opbevaring eller soveplads efter behov. Man har adgang til kælderen både indefra og via udvendig trappe. Her finder du viktualierum, bryggers/badeværelse (toilet og bad er ikke længere i brug) samt to store disponible rum, hvoraf det ene i dag anvendes som soveværelse. Kælderen er dog ikke godkendt til beboelse. Lollandsgade er kendt som en stille og hyggelig gade med gode naboer og gode parkeringsmuligheder. Ejendommen har carport, og der er samtidig nem parkering langs vejen til både beboere og gæster. Haven byder på en hyggelig overdækning samt en god kombination af fliseareal og græsplæne - en overskuelig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder udendørs. Kontakt os for en fremvisning af denne skønne tvillingevilla. Tlf. 6613 9300 - tast 1

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Petersmindevej
Ca. 367 m
Dagligvarer
Extra365
Ca. 622 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Jørgens Park
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Kaptajnen
Ca. 863 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 894 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.975 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.600 kr.
Banklån
524.925 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C