LÆKKERT FRITIDSHUS NATURSKØNT OG MED VANDKIG, billede 1 af 8
1 / 8

Ejbybrovej 24

4070 Kirke Hyllinge

Fra Brikk

2.495.000 kr.

34.178 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

  • 73 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for Kirke Hyllinge står et rigtig lækkert fritidshus til salg. Det er helt sommerhusklassisk og samtidig topmoderne, og så ligger det lige ud til smuk natur og en smuttur fra vandet. Det er faktisk kig til det blå fra adressen. Fristedet ligger lige op til Ejby Ådal, et smukt naturområde ud til Isefjord, hvor istidslandskab folder sig ud i rolige omgivelser. Området åbner sig op med en fantastisk udsigt over fjorden, og hjemme fra adressen er der ikke bare kig til de grønne vidder, men også til det rolige fjordvand. I kan følge naturstierne, der begynder næsten lige uden for døren, nyde udsigterne og træde helt ned til vandet, ca. 900 meter fra adressen. Gule marker begynder i den anden retning, og forbi dem når I Kirke Hyllinge efter bare syv minutter i bilen. I byen er der bl.a. gode indkøbsmuligheder, men den nærmeste Netto får I endnu tættere på, to kilometer fra fritidshuset. I modtages af en klassisk sortmalet facade og et hus, der tydeligvis er passet rigtig godt på. En dejlig grund på 800 kvadratmeter indrammer huset, som ligger højt på matriklen, sådan så I får mest mulig udsigt. Det grønne tæppe breder sig for foden af vejen, og herfra åbner ådalen sig op. I vil nyde synet fra den store terrasse, der går rundt om huset, og som giver jer flere skønne miljøer mod både syd og vest. Der er også en overdækket afdeling til de helt varme dage og et fint skur. Inden døre fordeler 73 kvadratmeter to gode værelser, et fint brusebadeværelse og en stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Mens både badeværelse og køkken er topmoderne og rigtig lækkert, er charmen bevaret i de træbeklædte lofter, blotlagte bjælker og med brændeovnen, der knitrer i hjørnet. Stuen forlænges af terrassen, og de brede vinduespartier giver et skønt lysindfald og lukker udsigten helt indenfor. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
651 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge