Åbakken 76, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Åbakken 76

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

37.597 kr/m²

Ejerudgift 1.565 kr./md.

  • 77 m²
  • 905 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus på 92 etagemeter tilbyder en lys og åben ramme om ferielivet på en 905 m² stor grund. Opført i 1977 og gennemgribende renoveret i 2024-2025, fremstår ejendommen med en moderne indretning, der prioriterer dagslys og direkte adgang til udelivet. Med tre værelser og et badeværelse er boligen indrettet til både samvær, privatliv og plads til hele familien, mens den roligt placerede grund giver rig mulighed for afslapning. Et oplagt valg for dem, der søger en indflytningsklar base, hvor naturen og lysindfaldet spiller en central rolle i hverdagen. Indenfor mødes du af et lyst køkken-alrum, hvor hvide flader og træelementer skaber en sammenhængende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med en køkkenø og moderne hårde hvidevarer, der gør madlavning til en fornøjelse. De store glaspartier i stuen fungerer som et visuelt anker, der trækker landskabets nuancer indenfor og giver direkte udgang til terrassen. Boligens tre værelser er indrettet med fokus på funktionalitet og ro, og badeværelset er opdateret med stilrene materialer, der understøtter den lyse, nordiske stil, som går igen i hele huset. Udenfor venter en stor, træbelagt terrasse, der strækker sig langs husets syd- og vestside som sikrer, at der både er sol til morgenkaffen og de lange sommeraftener. Her er god plads til både loungemøbler og spisebord, så udsigten kan nydes med frit udsyn over det åbne og fredede landskab. Den ugenerede have på 905 m² er anlagt med græs og buske, hvilket sikrer privatliv og gode rammer for udeliv. Til ejendommen hører desuden en carport og et praktisk udhus, der giver opbevaringsplads til alt fra havemøbler til cykler. Den overdækkede del af terrassen gør det muligt at opholde sig ude, uanset vejret, hvilket forlænger sæsonen betydeligt. Beliggenheden er præget af ro og åbne vidder, der giver plads til at koble helt fra. Naturen er tæt på og indbyder til gåture i det omkringliggende landskab, hvor udsigten og roen er i fokus. Til dagligdagens fornødenheder finder du Netto inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at klare indkøbene uden besvær. Området er kendetegnet ved et roligt naboskab, hvor du har let adgang til både det grønne miljø og hverdagens praktiske faciliteter. Denne placering kombinerer muligheden for en helt unik udsigt og fredelige stunder med en funktionel nærhed til det, der er nødvendigt for et velfungerende ophold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge