Egebjerg Hovedgade 17, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Egebjerg Hovedgade 17

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

795.000 kr.

8.281 kr/m²

Ejerudgift 1.714 kr./md.

  • 96 m²
  • 1066 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1066 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Egebjerg er en lille landsby med lidt over 400 indbyggere i Odsherred. Men det stopper ikke beboeren fra, at have skabt et aktivt lokalmiljø, et godt sammenhold og fra at have gjort nytte af den vidunderlige omkringliggende natur. Her er både Egeskoven, et bæredygtigt samfund af omtrent 25 familier, der dyrker jorden og tænker i miljøvenlige byggeformer. Her er Fri og Fro, der blandt andet leverer grønt til restauranterne i Anneberg Kulturpark. Her er skole, forsamlingshus, dagligvarebutik, idrætsforening og meget, meget mere. Med andre ord – en lille by med store muligheder. Her udbydes nu et fint hus, med gode muligheder, stor, skøn have og pæne og velholdte faciliteter. Her trænger til lidt forbedringer, men overordnet er her tale om et både velholdt og hyggeligt hus med veludnyttet plads. Pladsen indenfor fordeler sig over to plan. I stueetagen er pladsen prioriteret til det praktiske og til tiden tilbragt sammen. Her får I en fin entré, velfungerende bryggers med egen indgang, badeværelse og køkken og stue i åben forbindelse med hinanden. Stuen er på hele 27 m2 og har altså rigelig plads til både spiseplads og sofahjørne. Herfra er der udgang til haven. På førstesalen fordeler pladsen sig over en rummelig og møblerbar repos samt to gode værelser. Til huset hører et stort, muret skur med plads til opbevaring og værksted og/eller den larmende eller pladskrævende hobby. Foran huset er der anlagt et stort gårdhavemiljø og resten af grunden er anlagt med sytor, dejlig plæne, som er omkranset af tæt og velholdt hæk. Her er gåafstand til vandet, 12 minutter til Nykøbing Sjællands centrum og omtrent en halv time til Holbæks. En bolig med masser af charme, centralt i den hyggelige landsby, tæt på vidunderlig natur og med en stor og dejlig have. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.714 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj