Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Ebberupvej 18

5631 Ebberup

Fra EDC

1.895.000 kr.

10.026 kr/m²

Ejerudgift 2.018 kr./md.

  • 189 m²
  • 2639 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2639 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla med stor grund, pool og central beliggenhed i Ebberup Drømmer du om god plads, privat have og en central beliggenhed tæt på både by og natur? Så er denne velholdte villa midt i Ebberup et oplagt valg. Boligen rummer 189 veldisponerede kvadratmeter, hvor lys, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen på en stor grund, hvilket giver rolige og ugenerede omgivelser – samtidig med at skole, børnehave og indkøb nås til fods. Indenfor mødes du af en indbydende entré med adgang til et stort, moderniseret badeværelse og praktisk viktualiekælder. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor der er masser af plads til familieliv, gæster og hverdagsmadlavning. Det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære hele dagen. Herfra er der adgang til både en hyggelig opholdsstue og en flot udestue fra 2010, som fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt med udsigt til haven. I stueplan findes desuden et værelse – ideelt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. På førstesalen, med loft til kip, finder du et stemningsfuldt fællesrum/repos, to gode værelser samt et toiletrum – perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og udendørs får du ekstra kvadratmeter i form af en stor garage- og udhusbygning, der kan bruges til værksted, hobbyrum eller festlige sammenkomster. Den 2.639 m² store grund er et kapitel for sig: flere hyggelige opholdszoner, god plads til leg og udeliv – og ikke mindst en pool på ca. 4 x 8 meter, som giver feriestemning hele sommeren. Her bor du kun 5 minutter fra Assens, tæt på den populære badestrand ved Brydegård og med ca. 30–35 minutters kørsel til Odense. En ejendom med mange muligheder – både inde og ude. Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup