Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Søstien 15

5631 Ebberup

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.176 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 929 kr./md.

  • 131 m²
  • 800 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne pragfulde villa har i nuværende ejers ejertid gennemgået en omfattende renovering, og fremtræder nu velholdt og indflytningsklar. Opvarmes med jordvarme og har energimærke A2010 med beregnet varmeforbrug på kun kr.4.500 om året. Er beligende på 800 kvm. grund med direkte adgang til Sønderby Sø, og udover en villa med boligareal på 131 kvm, er der fint anneks med værksted og opholdsrum med direkte udsigt til søren. Haven er særdeles velanlagt og har desuden orangeri og gode lækroge. Boligen indeholder: Entre, opholdsstue med brændeovn, køkken med spiseplads, badeværelse med bruser, bryggers. Der er gulvvarme i helesuteetagen. 1. sal indeholder soveværelse, toilet og stor stue, der alternativt kan indrettes med et par værelser. Spar-butik i Ebberup ligger blot 2 km. væk, og Ebberup har desuden et rigt foreningsliv. Assens nås på 5 minutter i bil , og Odense kan nås på ca. 45 minutter. En ejendom der skal opleves !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup