Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Pilehøjen 1

5631 Ebberup

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.618 kr/m²

Ejerudgift 1.380 kr./md.

  • 170 m²
  • 880 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne spændende og arkitekttegnede A-bolig beliggende i et roligt vænge i hyggelige Ebberup – tæt på hverdagens nødvendigheder og samtidig omgivet af noget af områdets flotteste natur. Her bor man med kort afstand til skole, indkøb og fritidsliv, og kun ca. 5 minutter fra de skønne strande og naturområder ved bl.a. Saltofte Strand, Aa Strand og Brunshuse. Samtidig er der blot 6-7 minutters kørsel til den hyggelige købstad Assens med butikker, caféer og havnemiljø. Boligen rummer hele 170 m2 fordelt på 2 plan og fremstår som en bolig med personlighed, charme og mange flotte detaljer. Her får man en anderledes og spændende indretning med masser af atmosfære og en varm stemning. Stueplan byder på et godt og rummeligt bryggers, badeværelse samt et hyggeligt køkken med spiseafdeling i åben forbindelse til den skønne opholdsstue. Her skaber det flotte trægulv og den ældre brændeovn (skal skiftes) en helt særlig stemning, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og fin kontakt til haven. Fra stuen er der direkte udgang til den lukkede og meget private have, som er smukt anlagt med hyggelige kroge, flotte beplantninger og flere dejlige terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. På 1. salen fortsætter den hyggelige stil med flotte trægulve og en spændende planløsning. Her findes et stort fællesrum med mange anvendelsesmuligheder – perfekt som opholdsstue, kontor eller aktivitetsrum. Derudover er der et stort værelse i hver gavl, hvor det ene tidligere har været opdelt i to værelser og derfor let vil kunne genetableres efter behov. Fra 1. salen er der udgang til en god stor vestvendt altan, hvor aftensolen og udsigten over området kan nydes i rolige omgivelser. En bolig for køberen, der ønsker noget særligt – med sjæl, charme og en skøn beliggenhed tæt på både natur, strand og byens faciliteter. Kontakt EDC Assens for en fremvisning allerede i dag på tlf. 64713150.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup