Hegnet 15, 5631 Ebberup, billede 1 af 1

Hegnet 15

5631 Ebberup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.362 kr/m²

Ejerudgift 1.432 kr./md.

  • 149 m²
  • 965 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 396 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende villa fra 1979 på 149 m², der ligger højt og frit med god udsigt på en 965 m² grund i det børnevenlige Ebberup. Her møder I et hjem med plads til familieliv og fællesskab, hvor det varme lys strømmer ind gennem mange vinduer og skaber en rar atmosfære fra entréen og videre ind i opholdsrummene. Huset råder over i alt seks rum fordelt på fire værelser, to stuer og to badeværelser — perfekt til både hverdag og gæster. Indretningen er praktisk og charmerende med en åben forbindelse mellem køkken og stue, hvor det lyse trælook i køkkenet og de bløde, lyse gulve giver et inviterende indtryk. Køkkenet fungerer som hjemmets samlingspunkt og glider naturligt over i spise- og hyggeområdet, mens den sorte spiraltrappe fører op til førstesalens store, lyse opholdsrum med skråvinduer og kig over området. De to stuer giver mulighed for både rum til leg og rolige stunder, og de fire værelser kan indrettes efter familiens behov — børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Særlige kvaliteter tæller det dejlige lysindfald, de mange vinduer og den charmerende spiraltrappe, som binder etagerne sammen på en dekorativ måde. Badeværelserne er funktionelle, og der er praktiske rum til opbevaring og vask. Udenfor finder I en hyggelig, delvist afskærmet terrasse samt en nem have med plads til leg og afslapning — her kan morgenkaffen nydes i fred, mens børnene leger på græsset. Til ejendommen hører en rummelig garage på 58 m² med tilstødende værksted og et godt depotrum, hvilket giver fantastiske muligheder for hobby, opbevaring og parkering. Beliggenheden i Ebberup betyder et levende lokalsamfund med kort vej til skole, børnehave og vuggestue samt fem minutters kørsel til stranden og nærhed til naturperler som Sønderby Sø og Aa Strand — perfekt til ture, fiskeri eller cykelture. Her er fællesskab og aktiviteter året rundt, fra hallens vinterfest til lokale initiativer. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan denne villa kan blive rammen om familiens næste kapitler. Tøv ikke med at bestille en fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne villa kan blive dit drømmehjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup