Rybergsvej 55, Sønderby 5631 Ebberup, billede 1 af 1

Rybergsvej 55

5631 Ebberup

Fra Danbolig

1.345.000 kr.

6.142 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 219 m²
  • 7177 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 653 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7177 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du en rummelig bolig, med stor grund i naturskønne omgivelser, som samtidig er tæt på indkøb og skole, ja så skal du se nærmere på boligen her. Selve boligen har de senere år gennemgået større moderniseringer, her kan bl.a. nævnes et skønt Vordingborg køkken fra 2019, og et lækkert og rummelig badeværelse fra 2022. Boligen består i stueplan af skønt nyere køkken, en rummelig stue med brændeovn, et stort og lækkert badeværelse, 3 gode værelser, et mindre værelse/kontor, samt et gæstetoilet. På 1. salen finder du ligeledes 3 gode værelser, et stort repos, samt et rigtig godt multirum. Herfra har du udgang til dejlig altan, hvorfra du kan sidde og nyde udsigten nedover grunden og ikke mindst søen. Fra stueplan har du ligeledes udgang til flere terrasser, så det er altid muligt at finde et lækkert spot alt efter vind og vejr. Du får en grund på godt 7.000 kvm, som er fordelt på have, sø og hvis du ønsker det en mindre dyrefold. Forrige ejer har haft dyr på grunden, så ønsker du dette, er det også en mulighed. Ja mulighederne er mange med denne grund og dette hus. Et hus du skal ud og se.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Assens

70157171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup