CHARMERENDE MURERMESTERVILLA MED STORT POTENTIALE, billede 1 af 8
1 / 8

Dybdevej 4

5200 Odense V

Fra Brikk

1.995.000 kr.

16.488 kr/m²

Ejerudgift 1.599 kr./md.

  • 121 m²
  • 657 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
657 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om solrige havedage, hyggelige tv-aftener og et helstøbt hverdagsliv i charmerende rammer venter lige rundt om hjørnet, når I overtager husnøglerne til dette rødstenseksemplar, der byder sig til med et klassisk ydre og en hel masse muligheder bag facaden. Med en solrig have oveni byder vi velkommen til jeres nye hjem i hyggelige Bolbro. På taget finder i også et solcelle anlæg som er sydvendt og I komemr derfor til at have lave omkostnigner da strømmen produceret direkte til huset i de solrige timer Det er en klassisk rødstensfacade som bagved byder på 121 anvendlige etage meter, der venter jer, når I bevæger jer i retningen af jeres nye hus. Foran indrammer en velanlagt forhave den charmerende ejendom, mens der i baghaven er græs, frodig beplantning og afsæt til en dejlig, kølende swimmingpool. Mulighederne er mange for at få den i forvejen solrige (sydvendte) baghave til at skinne. På grunden får I også tre gode udhuse med masser af plads til havens redskaber samt en indkørsel, der gør det nemt at stille bilen. Indenfor er mulighederne lige så mange, som de er på den grønne grund; her venter i forvejen lyse rum og god plads til såvel parret som singlen med trang til god plads. For nuværende får I en stue, et køkken, en entré, et badeværelse og to værelser fordelt over husets to etager. Lige såvel som I kan sætte eget præg på udtrykket, kan I dog også rykke på planløsningen og skabe lige det hjem, der passer jeres behov bedst. Villaen befinder sig i det stille og rolige Bolbro, som med sin beliggenhed i den vestlige del af Odense bringer jer tæt på både byliv og muligheden for at trække sig ud i det grønne, f.eks. til de naturskønne rammer i Tusindårsskoven eller til gåture i Roesskovparken. I Bolbro finder I masser af trygge villaveje med enfamiliehuse, og så finder I desuden lige om hjørnet alle de elementer, der kræves for at skabe flow i hverdagen, herunder adskillige indkøbsmuligheder kun en ti minutters gåtur fra adressen. Området byder desuden på masser af idrætsliv, skoler, dagtilbud, og så får I kun en ti minutters cykeltur ind til det absolutte centrum af Odense. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Føtex Bolbro
Ca. 434 m
Dagligvarer
Marketender
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Provstegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Roesskovparken
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 445 m
Café
Bronx
Ca. 470 m
Fitness
Orange Fitness
Ca. 449 m
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 455 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V