Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Duevej 15E, Mørkholt, 7080 Børkop, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 15E

7080 Børkop

Fra John Frandsen

5.795.000 kr.

45.630 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.402 kr./md.

  • 127 m²
  • 902 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 540 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
902 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FRITIDSHUS MED HAVUDSIGT, FLOT LYSINDFALD OG GODE TERRASSERVelkommen til Duevej 15E, 7000 Fredericia – et lyst og velindrettet fritidshus i skønne omgivelser med en smuk udsigt over vandet. Her får du en moderne og indflytningsklar bolig, hvor de store vinduespartier giver et dejligt naturligt lysindfald og binder huset sammen med den omkringliggende natur. Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til to gode værelser, et lyst badeværelse med bruseniche, samt et praktisk gæstetoilet. Husets tredje værelse ligger separat i forbindelse med opholdsmiljøet – perfekt som ekstra soveværelse, gæsterum eller kontor. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er moderne og funktionelt med stilfulde materialer, god opbevaringsplads og praktiske løsninger, der gør madlavning til en fornøjelse. Den åbne forbindelse til alrummet giver mulighed for nemt at samles med familie og venner, mens man stadig nyder den smukke havudsigt fra stuen. Separat fra boligen, finder du et bryggers, som tilbyder god opbevaringsplads og funktionelle løsninger – perfekt til vask, opbevaring og det praktiske, du har brug for i hverdagen. Udenfor finder du flere terrasser, der giver gode muligheder for at nyde solen og omgivelserne. Hver terrasse tilbyder et dejligt uderum, hvor du kan slappe af og nyde friske natur. Duevej 15E er et perfekt fritidshus for dig, der drømmer om en moderne og velholdt bolig med fokus på lys, luft og udsigt – alt sammen i kort afstand til strand, skov. Kontakt os allerede i dag på 76 22 03 55 for at bestille en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.346.250 kr.
Banklån
1.159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.384 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.