← Tilbage
Helårsanvendeligt fritidshus med havudsigt ved Mørkholt Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Mads Madsens Vænge 71

7080 Børkop

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

44.081 kr/m²

Ejerudgift 4.673 kr./md.

  • 136 m²
  • 1746 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004

Uderum

Grundareal
1746 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den sydlige side af Vejle Fjord, i første parket til vandet ved Mørkholt Strand, finder man dette fuldmurede fritidshus fra 2004. Ejendommen er udført med en byggeteknisk tyngde, solide materialer og fuld isolering, der tillader anvendelse hele året. Huset er orienteret, så det udnytter udsigten og solens bane til fulde, og i kraft af landskabet på Mørkholt Hage, der rækker ud i fjorden, er der udsyn over vandet i flere retninger. Fritidshuset udmærker sig også ved det centralt placerede tårn med ovenlys, der sikrer et markant lysindfald i boligen, og ligeledes er der plads til mange mennesker både inde og ude. Kystlandskabet ved Vejle Fjord Området ved Mørkholt Strand er kendetegnet ved en udpræget ro og en umiddelbar nærhed til naturen langs Vejle Fjords sydkyst. Her afløses strandenge af sandstrande, og fra ejendommen har man få skridt til stranden i direkte forlængelse af grunden. Fjordens relativt rolige vand indbyder til kajakroning, ligesom det varierede terræn langs kysten og Gårslev Skov, der begynder omtrent en kilometer fra adressen, skaber optimale betingelser for vandreture og udflugter i naturen. Kyststrækningen her er præget af fredfyldte omgivelser, og der er også flere seværdige udflugtsmål såsom Hvidbjerg Klit. På under et kvarter når man motorvejen, og der er tilsvarende kort afstand til byens mange bekvemmeligheder i Vejle. Udeliv med udsigt Ejendommen er placeret på en grund, som hovedsageligt består af græs, hvilket gør den nem at holde, ligesom udsigten over fjorden får lov til at spille hovedrollen. Der er samtidig plads til, at den store familie kan udfolde sig med spil, leg og andre aktiviteter. Fritidshusets arkitektoniske formsprog er symmetrisk, og indretningen er udført med særskilte sektioner til værelser og opholdsmiljø. Bygningen repræsenterer en høj grad af robusthed, og materialerne minimerer fremtidig vedligeholdelse. Omkring bygningen er der anlagt et sammenhængende terrassemiljø, således at man kan opholde sig i solen uanset tidspunktet på dagen. Funktionel rumdeling og naturligt lys Indendørs er oplevelsen defineret af åbne rumforløb og naturlige lysindfald, der strømmer ind fra flere vinkler og fra oven gennem vinduerne i bygningens midtertårn. Opholdsrummet forener stuer og køkken i ét miljø, hvor man har frit udsyn mod vandet gennem vældige vinduespartier. Der er også en brændeovn, som beriger stemningen i aftentimerne, når vejret opfordrer til det. Køkkenet fungerer som et samlingspunkt centralt i huset. Planløsningen er derudover disponeret med fire store værelser, der tillader en praktisk fordeling af overnattende familiemedlemmer og gæster. Dette er understøttet af to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med en hjørnespa samt bruseniche. Slutteligt rummer huset et bryggers med vaskefaciliteter, opbevaringsplads og egen indgang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.255 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop