Nyopført og moderne sommerhus med panoramaudsigt til Vejle Fjord, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 15D

7080 Børkop

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

47.205 kr/m²

Ejerudgift 4.435 kr./md.

  • 127 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Mørkholt Strand finder man et fritidshus, der blev opført efter tegninger af arkitekt Kenneth Arboe for blot fire år siden. Det elegante bygningsværk er placeret højt på en skrænt i anden række til vandet, og herfra er der et ugeneret udsyn over indsejlingen til Vejle Fjord, udmundingen til Lillebælt og fjordens nordside. Huset udgør en velovervejet helhed, hvor den moderne arkitektur understøtter den naturskønne beliggenhed. Vand, strand og skov Den hævede position i terrænet giver anledning til en sublim udsigt. Huset foran ligger lavt, og derfor har man frit udsyn over fjordens blå bølger. På den modsatte side af fjorden kommer skove til syne, og ofte kan man se store som små både, når de sejler ind og ud af det smalle farvand. Takket være husets og de tilhørende terrassers fordelagtige tilrettelæggelse er det fra næsten samtlige rum og uderum, at man har glæde af panoramaet. Og lige så let det er at få øje på udsigtens enorme kvaliteter, lige så let bliver det snart at komme ned til stranden, der begynder bare 30 meter fra terrassens afslutning. Der bliver nemlig etableret en lille sti, som fører direkte ned til fjorden, hvor badeforholdene slet og ret er fremragende. Det bliver dermed også let at bære en kajak eller lignende ned til vandet. Området omkring Mørkholt Strand er dog mere end fjordens mange muligheder og en smuk udsigt. I området er der også store skove, hvor eksempelvis det terræn, der går under navnet Lille Afrika, og Gårslev Skov er oplagte udflugtsmål for vandreture. Her bliver man ledt gennem helt utroligt kuperede landskaber, der fortsætter næsten hele vejen til Brejning. Lysindfald og rene linjer Sommerhusets karakteristiske facade er listebeklædt. Det grånende træ på de stringente former toner frem i samspil med store vinduespartier, der bidrager til at tage udsigten og omgivelserne helt ind i boligen, ligesom et rigt lysindfald bliver et af boligens særlige kendetegn. Det åbne opholdsmiljø samler stue, alrum og et stilrent JKE-køkken i ét forløb, og netop køkkenet sender en raffineret reference til facadens listebeklædning, for her er fronterne tilsvarende arrangeret med smalle lister, man ser på både køkkenøen og på bagvæggen. Planløsningen rummer desuden tre værelser, der alle har egen udgang til terrassen. Husets badeværelse og det tilhørende gæstetoilet er placeret ved entréen. Derudover er der et bryggers og en rummelig sauna i en tilhørende bygning. Naturgrund med udemiljøer Udearealerne er anlagt med fokus på lav vedligeholdelse og respekt for den afskærmede naturgrund. Terrassemiljøerne omkranser huset, så man har mulighed for at finde læ og følge solens bane gennem dagen. Udenfor er der også etableret en udebruser med panoramaudsigt mod fjorden. Som et praktisk element er der installeret et kraftstik, der gør det muligt at oplade en elbil på matriklen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop