Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Duevej 15B, Mørkholt, 7080 Børkop, billede 1 af 1

Duevej 15B

7080 Børkop

Fra Nybolig

6.249.000 kr.

41.384 kr/m²

Ejerudgift 4.346 kr./md.

  • 151 m²
  • 1.071 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.071 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et sommerhus ud over det sædvanlige – en eksklusiv og arkitekttegnet luksusbolig i attraktive Mørkholt med en betagende panoramaudsigt over vandet. Ejendommen er opført i 2026 og fremstår i absolut særklasse med en kompromisløs tilgang til kvalitet, materialevalg og detaljer. Med sine 151 velindrettede kvadratmeter forener boligen moderne arkitektur, luksuriøs komfort og en af områdets mest imponerende udsigter. Allerede ved ankomsten fornemmes den eksklusive atmosfære. Fra entréen mødes man af husets gennemførte stil, hvor det første værelse samt et flot badeværelse er placeret. Herefter åbner boligens hjerte sig op i form af et imponerende køkken-alrum og stue i ét stort, åbent opholdsmiljø. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og lader den spektakulære udsigt over vandet blive en integreret del af indretningen. Her kan udsigten nydes året rundt – hvad enten man samles omkring spisebordet, slapper af i sofaen eller nyder morgenkaffen med solen stående op over vandet. Køkken-alrummet er skabt til samvær og hyggelige stunder med familie og venner, mens den direkte adgang til den store terrasse gør det nemt at flytte livet ud under åben himmel. Fra stuen er der adgang til yderligere tre gode værelser samt et eksklusivt badeværelse med sauna, hvor velvære og afslapning er tænkt ind i hverdagen. Udendørs fortsætter luksusen med både overdækket terrasse, åbne opholdsarealer og et indbydende udendørs spabad, hvor den storslåede udsigt kan nydes i fulde drag. Her er de perfekte rammer for afslapning, feriestemning og uforglemmelige øjeblikke med familie og gæster. Dette er et sommerhus for den kræsne køber, der ønsker noget helt særligt. En sjældent udbudt kvalitetsbolig, hvor arkitektur, komfort og en enestående panoramaudsigt over vandet går op i en højere enhed. Drømmer du om et luksuriøst sommerhus i absolut topklasse, er dette en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gårslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fælleshåbsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.686.750 kr.
Banklån
1.249.800 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Børkop - Brejning

76214444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7080 Børkop

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.