Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Drosselvej 17

6880 Tarm

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.118 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

  • 153 m²
  • 772 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
772 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en yderst velholdt og indbydende etplansvilla, perfekt beliggende på en lukket og rolig vej i Tarm. Ideel for børnefamilien, der ønsker trygge rammer og nærhed til både natur og dagligdagens bekvemmeligheder. Her bor I tæt på skov, aktivt foreningsliv og børnehave, hvilket gør hverdagen både nem og indholdsrig. Boligen har dobbeltgarage, der også nemt kan anvendes til f.eks. gildesal eller multirum. Generelt fremstår huset meget velholdt, og det er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftning af køkken, badeværelse, tag og vinduer. Omkring boligen er der etableret flot flisebelægning og pæne bede, der understreger det velholdte helhedsindtryk. Boligen byder på en god planløsning med plads til hele familien. Her finder I et rummeligt soveværelse samt to gode værelser. Det lyse og moderne badeværelse byder på både bruseniche og spabad - et oplagt sted at koble af efter en lang dag og skabe sin egen lille spaoplevelse i hverdagen. Husets hjerte er uden tvivl det store og åbne køkkenalrum, hvor der er god plads til både madlavning, samvær og gæster. Fra køkkenet er der praktisk adgang til brygger, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Den store vinkelstue har et skønt lysindfald og gode indretningsmuligheder. Herfra er der direkte udgang til en dejlig havestue, som forlænger sommeren betydeligt og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Flere af husets rum er desuden udstyret med gulvvarme, hvilket bidrager til en behagelig komfort året rundt. Udelivet er noget helt særligt ved denne bolig. Den lukkede have er både hyggelig og funktionel med plads til leg og afslapning. Her kan I nyde livet i det overdækkede terrasseområde på de varme sommerdage eller trække ind i havestuen, når vejret skifter. Den oprindelige carport er udnyttet som et ekstra udeområde, og i forlængelse heraf der et praktisk redskabsrum. Samlet set får I her en villa, der fremstår særdeles flot og velpasset, med en attraktiv beliggenhed på en stille vej i et familievenligt område. Her er rammerne sat for et trygt og komfortabelt hjem, hvor både voksne og børn kan trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.