Drosselvænget 106B
2980 Kokkedal
Fra RealMæglerne
7.395.000 kr.
40.190 kr/m²
Ejerudgift 5.929 kr./md.
- 184 m²
- 342 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 96 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 184 m²
- Værelser
- 4
- Toiletter
- 2
Annoncen: 184 m² · BBR: 483 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1981
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 1989
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 483 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 342 m²
Pris og historik
3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,9–8,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Egernvænget
- Ca. 447 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 790 m
- Skoledistrikt
- Kokkedal Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Å Parken
- Ca. 472 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Fitness
- Gymnastikkens Hus
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,0 km
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 363 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Boligøkonomi
Udbetaling 369.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.916.000 kr.
- Banklån
- 1.109.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.929 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 41.835 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.145 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hellerup, Charlottenlund & Klampenborg ApS
36222900
