Drabæk Huse 12

3450 Allerød

Fra Lokalbolig

5.395.000 kr.

44.958 kr/m²

Ejerudgift 3.905 kr./md.

120 m²
176 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 176 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset ligger i et nyere område i Blovstrød fra 2018, hvor bebyggelsen samler sig omkring grønne fællesarealer med sø og beplantning. Boligen har energimærke A2015 og en velovervejet indretning med entré, gæstetoilet, vaskerum og et åbent opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i forlængelse af hinanden. De store vinduesparti forbinder rummet med den østvendte indkørsel og vestvendte terrasse og udsigten til fællesarealet. På første sal samles tre værelser omkring repos med badeværelse, hvilket giver en klar opdeling mellem ophold og privatliv. Foran huset er der flisebelagt ankomst samt skur. Blovstrød tilbyder grønne omgivelser, gode stier og nærhed til skole, daginstitutioner, indkøb og transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Blovstrød Hallen; Ca. 461 m
Bus: Bus; Ca. 165 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 298 m
Skoledistrikt: Blovstrød skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 488 m

Se 2 steder mere

Bager: VIP Bageren; Ca. 473 m
Café: Konstabelmessen; Ca. 527 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 944 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.316.000 kr.
Banklån: 809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.