Hvis huse kunne smile, ville det her gøre det, billede 1 af 8
1 / 8

Dronningvej 13

2970 Hørsholm

Fra Alecsander Delfs

6.995.000 kr.

54.648 kr/m²

Ejerudgift 4.346 kr./md.

  • 128 m²
  • 319 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 201 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.10–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
319 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

roligtklassisk

Mæglerens beskrivelse

På eftertragtede Dronningvej, en stille og grøn vej blot få skridt fra den idylliske Dronningedam, finder I dette charmerende byggeforeningshus på 128 m² fordelt over tre plan. Her bor I i hjertet af Hørsholm, hvor natur, byliv og hverdagens bekvemmeligheder smelter sammen i en rolig og indbydende atmosfære. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige stemning, der kendetegner kvarteret. De klassiske huse, de rolige omgivelser og nærheden til vandet skaber en sjælden kombination af landsbyidyl og byliv. Indenfor byder stueplanen velkommen med entré, gæstetoilet samt to stuer en suite, hvor opholds og spiseområde flyder naturligt sammen. Den ene stue ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et lyst og levende samlingspunkt i hjemmet. Her er plads til både hverdagens små øjeblikke og lange middage med familie og venner. På første sal finder I to gode værelser samt et badeværelse, mens øverste etage åbner sig med loft til kip og synlige bjælker, der tilfører rummet en helt særlig karakter. Her opstår en stemningsfuld etage med mange muligheder, hvad enten den indrettes som ekstra opholdsrum, hjemmekontor eller et roligt soveværelse under tagets skrå linjer. Udenfor venter en hyggelig og solrig have med gode terrasser, hvor dagen kan nydes fra morgenkaffe til aftensol. Her skabes en privat og afslappet ramme om udelivet midt i de rolige omgivelser. Beliggenheden er noget ganske særligt. Her bor I få skridt fra Dronningedammen og samtidig i kort afstand til Hørsholm Midtpunkt, butikker, caféer, skoler og daginstitutioner. Et hjem med charme, atmosfære og en beliggenhed, der sjældent bliver bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hørsholm Midtpunkt
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 337 m · 3 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 262 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 388 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 327 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
76 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Alecsander Delfs

60150004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm