Dronning Margrethes Vej 53

Sjældent udbudt historisk villa på Trøjborg – gennemrenoveret med i alt 403 etagemeter På attraktive Dronning Margrethes Vej 53 på Trøjborg finder I denne sjældent udbudte og historiske villa, der er gennemgribende renoveret med respekt for husets oprindelige arkitektur og med stor vægt på kvalitet, materialevalg og håndværk. Villaen er opmålt til 285 m² bolig og suppleres af en totalrenoveret kælder på 118 m², så ejendommen samlet byder på hele 403 m² fordelt over fire etager. Huset rummer otte værelser og byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til både familieliv, gæster og individuelle behov. Stueplanet danner de naturlige rammer om de fælles opholdsrum med køkken-alrum og stuer, mens de øvrige etager giver mulighed for separate afdelinger til blandt andet børn og forældre. Flere badeværelser fordelt i huset bidrager samtidig til en funktionel hverdag for den store familie. Også kælderen er værd at fremhæve. De 118 m² er totalrenoveret og udført med blandt andet gulvvarme, og etagen tilfører huset en betydelig mængde anvendelig plads. Her er der gode muligheder for at indrette sig med opholdsrum og forskellige disponible funktioner alt efter familiens behov. Sammen med boligens 285 m² betyder det, at huset råder over hele 403 m² under tag. Renoveringen er gennemført med blik for villaens historie og karakter. De klassiske linjer og proportioner er bevaret, mens huset samtidig er blevet ført op til en moderne standard med tidssvarende løsninger og gennemførte materialevalg. Resultatet er en bolig, hvor den oprindelige arkitektur fortsat er tydelig, men hvor komforten matcher de krav, man stiller til et moderne hjem. De fire etager giver huset en særlig fleksibilitet og gør det muligt at skabe både store fællesrum og mere private afdelinger. Det giver en bolig, der kan rumme mange forskellige behov og livsfaser uden at gå på kompromis med plads eller funktionalitet. Beliggenheden på Trøjborg er samtidig svær at matche. Her bor I med kort afstand til Riis Skov og vandet, samtidig med at Trøjborgs butikker, caféer og byliv ligger tæt på. Aarhus Universitet og midtbyen nås ligeledes hurtigt, og dermed får I en kombination af natur, by og en af Aarhus' mest eftertragtede adresser. Dronning Margrethes Vej 53 er kort sagt en sjældent udbudt historisk villa for jer, der ønsker meget plads, en gennemført renovering og en attraktiv beliggenhed på Trøjborg. Med 285 m² bolig og yderligere 118 m² totalrenoveret kælder får I i alt 403 m² under tag i en villa, hvor husets historie er bevaret, samtidig med at rammerne er tilpasset et moderne familieliv