← Tilbage
Opdateret gårdhavehus i grønt, attraktivt nærområde, billede 1 af 3
1 / 3

Dronning Margrethes Vej 53

3650 Ølstykke

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

33.287 kr/m²

  • 108 m²
  • 212 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
212 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De senere år har betydelige opdateringer ført dette gårdhavehus op til absolut moderne standarder. Dét betyder, at I får endnu mere ud af det flotte forlæg, som I møder i Dronningekvarteret. Renoveringerne favner både planløsning og inventar, så drømmer I om en ukompliceret indflytning i et grønt, attraktivt og centralt kvarter i Ølstykke, er det nu, I skal være opmærksomme. Kvarteret opstod i løbet af 60’erne og har siden været skoledannende for byudviklingen i Ølstykke. I finder huset omtrent midt i bebyggelsen, hvor I slipper for trafikstøj, mens der samtidig er få trin til nabolagets legeplads. Og det er ganske fornuftigt – med sine 108 m2 er huset nemlig meget velegnet til unge familier, selvom andre segmenter selvfølgelig også kan få glæde af den lyse, veludnyttede bolig. Flere aspekter er værd at notere sig. Først og fremmest er planløsningen gentænkt, så huset er fri for spildte kvadratmeter. Man har således etableret åben forbindelse mellem køkkenet og stuen, der tilsammen udgør en stor, lækker opholdsafdeling. Selve køkkenet fremstår tidløst med hvidt skabsinventar under sorte bordplader, mens hele fire værelser giver masser af råderum. Blandt de større opdateringer er desuden boligens nye badeværelse, der har glasbruseniche, væghængt sanitet og et pænt bademøbel. Endelig får I rigtig god opbevaringsplads i boligen – både i den praktiske skabsgang, på loftet og i det særdeles rummelige bryggers, som ligger bagerst i huset.212 m2 grund lyder ikke af meget, men gårdhaven er på mange måder husets MVP. Blandt andet får I to separate overdækninger, og en sund vinranke er allerede flyttet ind under den ene. I vil også hurtigt bemærke, at gårdhaven lever op til sit navn, for bortset fra enkelte bede med rododendron og andet grønt er hele udeområdet anlagt med flisebelægning, så mængden af havearbejde nærmer sig nul. Grønne arealer finder I til gengæld lige over halvmuren, hvor det første af kvarterets rekreative arealer byder velkommen. Rundt om hjørnet ligger legepladsen, og bag dén møder I det flotte område ved Pastor Møhls Høj. Også praktikken går op, for I har fine indkøbsmuligheder både ved Bryggertorvet og ved Egedal Station, som ligger kun 600 meter fra adressen. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Ølstykke
Ca. 833 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 475 m
Skoledistrikt
Ølstykke Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 239 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 478 m
Café
Cafe Liva
Ca. 563 m
Apotek
Egedal Apotek
Ca. 518 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70101014

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke