← Tilbage
Dronning Margrethes Vej 17, 3650 Ølstykke, billede 1 af 1

Dronning Margrethes Vej 17

3650 Ølstykke

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

33.017 kr/m²

Ejerudgift 3.510 kr./md.

  • 121 m²
  • 212 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 107 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
212 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og velindrettet rækkehus med solrig gårdhave Dette indbydende rækkehus på 121 kvadratmeter er placeret centralt i et roligt og familievenligt område. Boligen præsenterer sig med en moderne indretning, hvor især det store køkkenalrum og den tilstødende udestue skiller sig ud som boligens primære opholdsarealer. Med fem værelser til rådighed er der rigelig plads til både børnefamilien eller til dem, der ønsker ekstra kontor- eller hobbyplads. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår med en lys, tidssvarende finish, der gør det muligt at flytte direkte ind. Indenfor mødes man af en veludnyttet planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem hjemmets rum. Køkkenet er udført i hvide elementer med mørke bordplader, hvilket giver et stringent og moderne udtryk, der komplimenteres af det gennemgående lyse gulv. De mange vinduespartier sikrer et godt lysindfald i hele boligen, hvilket forstærker følelsen af plads og luft. Badeværelset er opdateret med moderne sanitet og fliser, der sikrer høj brugskomfort i en travl hverdag, mens de øvrige rum tilbyder alsidige indretningsmuligheder efter behov. Udenfor venter en ugeneret gårdhave, der fungerer som en direkte forlængelse af boligens opholdsstue via udestuen. Udestuen med de store glaspartier giver mulighed for at nyde udelivet året rundt, mens den flisebelagte terrasse indbyder til udendørs måltider og afslapning i solen. Haven er overskuelig og kræver minimal vedligeholdelse, så tiden i stedet kan bruges på aktiviteter med familien. Der er desuden et praktisk skur til opbevaring af cykler og haveredskaber, hvilket gør det nemt at holde orden omkring ejendommen. Beliggenheden er nøje udvalgt med tanke på hverdagens logistik. Daginstitutionen Børnehuset Margrethebakken ligger tæt på, hvilket letter morgenrutinen for børnefamilien, mens Bækkegårdsskolen kan nås på kort tid. Indkøb klares nemt hos 365discount, der ligger blot 700 meter fra hoveddøren. Ønskes luftforandring eller en løbetur i grønne omgivelser, nås skovområdet Lyngen inden for et par kilometers afstand. Med busstoppested lige i nærheden er der desuden nem adgang til offentlig transport, der forbinder området med de omkringliggende byer og faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Ølstykke
Ca. 777 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Ølstykke Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 262 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 402 m
Café
Cafe Liva
Ca. 491 m
Apotek
Egedal Apotek
Ca. 450 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.907 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stenløse - Ølstykke

47101050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke