Rytterbakken 1G 3650 Ølstykke, billede 1 af 1

Rytterbakken 1G

3650 Ølstykke

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

39.241 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 2.986 kr./md.

  • 112 m²
  • 237 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
237 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,2 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rytterbakken 1G, 3650 Ølstykke er et velbeliggende enderækkehus til salg med kort afstand til indkøb og Ølstykke Station, så du har hverdagens behov lige i nærheden. Ved ankomst møder du en gennemtænkt løsning, hvor carport og udhus ligger praktisk ved boligen, og gulvvarme i alle rum giver en behagelig komfort fra det øjeblik, du træder ind. Indretningen rummer tre gode rum med stuen som naturligt samlingspunkt og åben forbindelse til køkkenet, så hverdagen glider ubesværet. Store vinduespartier skaber tæt kontakt til de grønne omgivelser, mens de to værelser ligger mere tilbagetrukket med en fin opdeling mellem ophold og rolige zoner. Det ene værelse har adgang til badeværelse, og begge badeværelser har bruseniche og en enkel, velordnet materialeharmoni. Den sydvendte have er en rar forlængelse af stuen, hvor du kan følge solens bane det meste af dagen og lade roen sænke sig. Ved indgangen har du carport, som deles med naboen, og eget udhus med plads til cykler og haveredskaber. Området er et veletableret boligkvarter med rolige stier og grønne kig. Du bor i behagelig afstand til skole og fritidstilbud, og den korte vej til Ølstykke Station gør det let at pendle til København og de omkringliggende byer. Kombinationen af funktionel indretning, gulvvarme og sydvendt have giver dig en rar og velfungerende ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ølstykke
Ca. 311 m
Bus
Ølstykke St.
Ca. 264 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Ølstykke Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ølstykke Bypark
Ca. 553 m
Se 4 steder mere
Bager
Ølstykke Bageren
Ca. 310 m
Café
Ølstykke Fodbold Klubs Cafeteria
Ca. 1,4 km
Fitness
Purple Fitness
Ca. 172 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ølstykke Apotek
Ca. 192 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Stenløse/Ølstykke

47107778

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke