Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drøwten 22, Lindum, 8830 Tjele, billede 1 af 8
1 / 8

Drøwten 22

8830 Tjele

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

5.107 kr/m²

Ejerudgift 1.435 kr./md.

  • 234 m²
  • 1.031 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.031 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.498–1.377.113 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Drøwten 22 - Drøwten 22 i Lindum er hjemmet til jer, der drømmer om god plads, trygge rammer og et nærmiljø, hvor hverdagen får lov at falde i ro. Her får I en rummelig familiebolig på hele 234 m2, hvor alle kvadratmeter er udnyttet med tanke på samvær, nærvær og de små øjeblikke, der gør en bolig til et hjem. Grunden på 1031 m2 giver både luft omkring jer og plads til leg, afslapning og udeliv, og med carport på 21 m2 er de praktiske rammer også på plads. Boligen byder velkommen med en varm og venlig atmosfære, hvor hjemmets hjerte uden tvivl findes i det store køkkenalrum. Her er der plads til, at børnene laver lektier ved bordet, mens maden tilberedes, til lange søndagsmorgener og hverdagssnakke, der trækker ud. I stueplan finder I desuden en stor opholdsstue, der indbyder til fælles stunder, filmhygge og gæster, mens førstesalen fortsætter samme fleksible rammer med endnu en stor stue, som nemt kan bruges som legerum, hobbyrum eller ekstra opholdssted. Hele hjemmet rummer fem gode værelser, så der er plads til både store og små, hjemmekontor, gæster eller det kreative rum, som længe har været ønsket. Her kan familien vokse, udvikle sig og slå rødder uden at skulle gå på kompromis. Beliggenheden i Lindum gør oplevelsen komplet. Lindum er en lille og hyggelig by, hvor hverdagen leves i fredelige, trygge omgivelser tæt på naturen. I har kort afstand til Tjele Langsø, hvor vand, skov og åbne vidder giver mulighed for gåture, løbeture, lege ved vandkanten og rolige stunder, hvor man trækker vejret lidt dybere. Samtidig ligger boligen godt placeret i forhold til både Hobro og E45, hvilket giver let adgang til byliv, handel, kultur og gode pendlerforhold, uanset om hverdagen går mod Aalborg, Randers eller Viborg. Det er den perfekte kombination af ro og nærvær uden at være isoleret. Her får I en bolig, hvor familien kan være sammen, uden at nogen behøver at give afkald på sin egen plads. Et sted hvor hjemmet bliver omdrejningspunkt for livet. Et sted hvor nærheden til naturen, hverdagen og hinanden føles helt rigtig. Velkommen til Drøwten 22. Her kan I skabe et hjem, der varer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brattingsborgskolen/Møldrup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.