Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klejtrupvej 73, Hvornum, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Klejtrupvej 73

9500 Hobro

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

8.357 kr/m²

Ejerudgift 1.337 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.160 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 365 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.160 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 708.169–1.372.295 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Knivskarp og stilren bolig med plads til familieliv og hygge - Her får du en skøn og renoveret ejendom på Klejtrupvej 73, hvor der er kræset for detaljen, og hvor boligen fremstår lys, moderne, yderst indbydende og indflytningsklar. Med hele 143 m² bolig er her god plads til familien, og planløsningen fungerer perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Boligen blev renoveret i 2021, og resultatet er en bolig, der står knivskarpt – med materialer i god kvalitet og en rød tråd i stilen fra rum til rum. De lyse vægge, troldtektlofter og energiruder giver et behageligt indeklima, hvor dagslyset får lov at fylde rummene og skabe en varm og imødekommende atmosfære. I boligens hjerte finder du et flot køkken/alrum, hvor der er tænkt over både funktionalitet og æstetik. Her er masser af bord- og skabsplads, og rummet er oplagt som samlingspunkt for familie og gæster. Fra alrummet er der direkte udgang til en solrig terrasse, som forlænger opholdsarealet i sommermånederne. I forlængelse heraf ligger en hyggelig og rummelig stue, hvor der er plads til både sofahygge, lektielæsning og familie aftener. Boligen rummer tre gode værelser, som alle fremstår lyse og med fin plads til både børn, gæsteværelse eller kontor. Det store badeværelse med gulvvarme er ligeledes moderniseret og byder på en lækker, rummelig indretning med pæne overflader og en rolig farvepalette, der giver et spa-lignende udtryk. Opvarmningen sker via luft-til-luft varmepumpe, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk løsning, der holder boligen behageligt tempereret året rundt. Alt i alt får du her en indflytningsklar villa, der kombinerer moderne komfort, lækre materialer og en gennemtænkt planløsning. En bolig hvor man straks føler sig hjemme, og hvor både funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.