Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brøndumvej 5, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Brøndumvej 5

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.045.000 kr.

6.147 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 170 m²
  • 928 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brøndumvej 5 får du en skøn kombination af naturskønne omgivelser, landsbyidyl og en særdeles attraktiv beliggenhed for pendleren. Her bosætter du dig i den hyggelige lille landsby Brøndum, omgivet af smuk natur og fredelige omgivelser, samtidig med at motorvej E45 ligger inden for kort afstand og skolebussen stopper nærmest lige ved hoveddøren. Det giver optimale forhold for pendleren, som hurtigt kan komme mod både Randers, Aarhus og Aalborg, mens Hobro med sine mange indkøbsmuligheder, butikker og caféer blot ligger under 10 minutters kørsel fra adressen. Boligen rummer 170 velindrettede kvadratmeter med lyse og indbydende opholdsrum, der skaber en behagelig atmosfære. Husets opholdsafdeling er særligt attraktiv med to sammenhængende stuer, som giver gode muligheder for både samvær og afslapning. Den ene stue er indrettet som opholdsstue med plads til sofagruppe og herfra er der videre adgang til den skønne udestue, som imponerer med et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over haven. Den anden stue ligger i naturlig forbindelse med køkkenet og er oplagt som spisestue, hvor familie og gæster kan samles omkring måltiderne, her bidrager brændeovn med ekstra varme på de kølige dage, desuden er der udgang til den dejlige vestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ind i aftentimerne. Her er der god plads til både havemøbler, grill og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan byder desuden på et lyst badeværelse med badekar og gulvvarme, en rummelig entré med trappe til førstesalen, en praktisk gang med faste skabe til opbevaring samt et værelse. På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med flotte detaljer og gode rum. Her er repos, badeværelse med bruseniche samt to værelser. Det største værelse fremstår særligt stemningsfuldt med synlige bjælker, brændeovn og udgang til altan, hvor udsigten til de rolige omgivelser kan nydes. Værelsets størrelse giver desuden mulighed for, at det – efter behov – kan opdeles i to separate værelser og dermed skabe ekstra plads til den voksende familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Udendørs venter en dejlig grund på 928 kvm med en skøn, opvokset og overkommelig have, der er omkranset af hække og anlagt med græsarealer og træer. Her er gode muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. Haven byder blandt andet på højbede til krydderurter samt et drivhus, der giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og blomster, mens den flisebelagte terrasse danner de perfekte rammer om sommerens grillmiddage og afslappende stunder i solen. Brøndum er et aktivt og hyggeligt lokalsamfund med et velfungerende forsamlingshus, hvor der både er mulighed for at afholde livets store begivenheder og deltage i de mange fælles aktiviteter, som styrker sammenholdet i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.