Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
HYGGELIGT HUS MED SOL I HAVEN OG EN ROLIG BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Drejerbakken 4

5592 Ejby

Fra Brikk

1.195.000 kr.

7.422 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.168 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.168 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer, at hverdagen folder sig ud i et område, hvor ro og kort afstand til alle byens tilbud går hånd i hånd. En så god adresse kommer til at danne rammen om familielivet, når I flytter ind i dette hyggelige hus, der bl.a. kan prale af et solrigt udemiljø, 161 kvm, som I kan sætte jeres eget præg på, og en dejlig beliggenhed nær bymidten, skoletilbud og ideelle pendlerforhold i Ejby. I vinkelstuen skinner lyset ind gennem store vinduespartier mod syd. Der er udgang til terrassen, og i leverummet pryder et fint fletgulv, der sammen med flere andre charmerende detaljer skaber stemning i hjemmet. Dobbeltdøre åbner videre op til endnu en stue med en udestue i forlængelse, og herfra kan I også bevæge jer ud i solen. Planløsningen fordeler ligeledes hele fem værelser samt et køkken, et badeværelse, en entré og et bryggers med plads til vaskefaciliteter og indgang til huset. Dette er altså et hjem, hvor I kan tilpasse indretningen til jeres behov og selv bestemme, hvor der skal opdateres, og hvor den oprindelige charme skal bevares. Huset ligger tilbagetrukket, og omkring ejendommen breder en 1.168 kvm grund sig. Denne består af en forhave samt en sydvendt baghave, udestue og terrasse, så der er perfekte betingelser for at nyde et solrigt udeliv. Dermed er der også mulighed for både leg på plænen, et hjørne til krydderurterne, middage under åben himmel og hyggeligt ophold inden døre, når duggen falder. Til jeres rådighed har I samtidig både en garage, flere udhuse og et værksted. Derudover er det et dejligt kvarter, som I snart kan kalde for “hjem”. Her kan børnene trygt vokse op, og hele familien kan nyde godt af den korte afstand til byens gode faciliteter. I gåafstand finder I bytorvets spisesteder, butikker og dagligvareforretninger, mens der er en lille cykeltur til Ejby-Hallerne og Ejby Skole med fritidsordning. Pendlerforholdene er ligeledes ideelle, da stationen nås til fods med forbindelser direkte til bl.a. Middelfart og Fredericia. I kan også let koble jer på motorvejen for at sætte kurs mod f.eks. Odense eller Trekantsområdet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.