Solvænget 4, Ejby, 5592 Ejby, billede 1 af 1

Solvænget 4

5592 Ejby

Fra Estate

950.000 kr.

10.215 kr/m²

Ejerudgift 1.433 kr./md.

  • 93 m²
  • 765 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
765 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget befriende ved et hus, hvor alt ligger i samme højde. Ingen trapper at forcere med indkøbsposer, ingen etager der står tomme halvdelen af døgnet. Solvænget 4 er sådan et hus: 93 kvadratmeter i ét plan på et vænge få minutters gang fra Ejbys midte. Huset er fra 1962, holdt pænt gennem årene, og står i dag stort set klar til at blive flyttet ind i. Man kan sætte møblerne, hænge billederne op og bo — resten kan vente. Hjertet i huset er den store vinkelstue. Rummet er delt naturligt op af sin egen form, så spisebordet får sin ende og sofagruppen sin, uden at det ene æder det andet. Det er et rum, der fungerer både til en tirsdag aften med fjernsyn og til den weekend, hvor der pludselig sidder otte mennesker om bordet. Køkkenet ligger hyggeligt for sig selv, i den overskuelige størrelse hvor man kan nå det hele uden at gå mange skridt. Der er et stort soveværelse og et ekstra værelse, der kan blive gæsteværelse, kontor, hobbyrum eller lige hvad hverdagen kalder på. Badeværelset har både brus og karUnder huset ligger 40 kvadratmeter kælder. Den fremstår rå, men i fin stand, og det er præcis den slags kvadratmeter, der gør et hus større, end tallene siger. Her er plads til vaskefaciliteterne, til cyklerne, til julepynten og til alt det, man ikke vil have stående oppe i stuen. Udenfor hører der 765 kvadratmeter grund til, og en carport på 21 kvadratmeter, så bilen står tørt året rundt. Der er albuerum omkring huset — plads til at grave i jorden eller lade være. Og så skal det siges, som det er: banen ligger tæt på, og toget hører man. For nogle er det et minus, for andre er det bare lyden af, at man bor et sted, hvor man kan komme videre. For til gengæld er man virkelig midt i det hele — indkøb og bager i gåafstand, resten af Ejbys faciliteter inden for kort rækkevidde, og en togforbindelse man ikke skal køre langt for at nå. Det er den slags beliggenhed, hvor bilen kan blive stående, når man bare skal ned efter morgenbrød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby