Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende familie villa, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 52

5592 Ejby

Fra Home.dk

1.249.000 kr.

8.110 kr/m²

  • 154 m²
  • 768 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 52 – en charmerende og rummelig villa, hvor klassisk atmosfære, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en bolig med masser af sjæl og plads til familielivet, samtidig med at I bor centralt i Ejby med hverdagens faciliteter lige i nærheden. Boligen fremstår indbydende og med en god planløsning, der gør huset anvendeligt for både den mindre og den større familie. I stueplan finder I et lyst og funktionelt køkken med god arbejdsplads og fin forbindelse til spiseafdelingen. Herfra er der adgang til de hyggelige opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles omkring måltider, afslapning og hyggelige stunder med gæster. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, som understreger den varme og hjemlige stemning, der kendetegner boligen. På førstesalen fortsætter de gode rammer med flere anvendelige værelser, som kan indrettes efter familiens behov. Uanset om drømmen er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum, er mulighederne mange. Samtidig giver husets indretning en god opdeling mellem opholds- og værelsesafdelinger. Udendørs får I glæde af en dejlig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage under åben himmel. Her er plads til trampolin, køkkenhave eller blot at nyde solen i rolige omgivelser. Terrassemiljøet skaber gode rammer for grillaftener med familie og venner, mens den overskuelige grund gør haven nem at vedligeholde. Et af ejendommens helt store aktiver er den store garage- og værkstedsbygning, som giver en lang række anvendelsesmuligheder. Her er plads til bilen, værkstedet, hobbyprojekterne eller ekstra opbevaring. For den pladskrævende fritidsinteresse er dette en sjælden mulighed, som mange vil sætte pris på. Beliggenheden på Nørregade er særdeles attraktiv. Her bor I centralt i Ejby med kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig giver den nærliggende motorvej nem adgang til både Odense, Middelfart og resten af Trekantområdet, hvilket gør ejendommen oplagt for pendleren. Nørregade 52 er kort sagt en bolig med masser af muligheder for den næste ejer. Her får I en velindrettet familievilla med charme, gode kvadratmeter, en stor garagebygning og en dejlig have – alt sammen på en central og attraktiv adresse i Ejby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
999.200 kr.
Banklån
187.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.064 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.