Drachmanns poesi har saltvand i skægget og dramatik i manchetterne..., billede 1 af 8
1 / 8

Drachmannsvej 2

2930 Klampenborg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

23.495.000 kr.

119.872 kr/m²

Ejerudgift 10.922 kr./md.

  • 196 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,8–24,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Drachmannsvej er én af de mest populære veje i Skovshoved. At bo her, ja, så kan man ikke undgå at blive suget ind i den skovserkultur, der er så karakteristisk for byen. Det er naturligvis havnen, det er skolen, gymnasiet, kirken, tennis- og boldbanerne, badeanstalten, vinterbadebroen, skoven, det er caféen og dellien Capito, Halgodt, hotellet og kroen med fadøl. Det bliver ikke meget bedre. Og tænk, det hele ligger lige uden for havelågen. Det er kultur, der vil sine bysbørn noget uden at være anmassende. Havudsigt Drachmannsvej løber parallelt lige bag den gamle strandvej, den er en vej med fine ejendomme, det gælder også huset i nummer 2. Her er 287 etagemeter bolig, hvor de 91 m2 ligger i underetagen til teenagere. Væk er de, så er alle glade. Her er udsigt til vandet i Øresund fra 1. sal, sådan er det at ligge højt i Skovhoved. Grunden er på 828 m2, og nuværende ejere har renoveret og tilbygget huset til en moderne bolig med en terrasse, der gør huset meget større. Terrassen har flere niveauer, og fungerer gennem forår, sommer og efterår som en integreret del af boligen. Masser af lys, sol hele dagen. Smart greb. Sjældent fællesskab Skovshoved er kendt som et lille, gammelt fiskerleje, hvor en stor del af de gamle fiskerhuse stadig lever og har det godt. Skovshoved er et sjældent fællesskab af det nærvær, der kommer i en lille by, hvor tiden drypper lidt afsted. Tak for det. Drachmann havde sans for kystliv Ja, man kan jo godt undre sig over, hvorfor så stor en forfatter, digter og dramatiker som Holger Drachmann har lagt navn til så lille en villavej i fiskerbyen Skovshoved. Han var en gudsbenådet libertiner, en kvindebedårer, der elskede cigarer og cognac, men ikke på Skovshoved Kro. Han havde en stærk tilknytning til kystområder og det maritime Danmark, hvilket passer godt til stemningen i Klampenborg. Vejen er en kulturel hædersbevisning til byen ved udbygningen af villakvartererne nord for København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovshoved Skole
Ca. 80 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 945 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 577 m
Café
Costa
Ca. 131 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
280 m
Sø
777 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
685 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.796.000 kr.
Banklån
3.524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.922 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
125.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
103.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hellerup

70702005

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg