Ejerlejlighed til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Doktorvænget 44, st. tv.

7500 Holstebro

Fra EDC

745.000 kr.

8.563 kr/m²

Ejerudgift 3.185 kr./md.

87 m²
4 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 87 m²
Værelser: 4
Etage: Stuen
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.110 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.544–910.698 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Doktorvænget 44, st. tv. Doktorvænget er et fredeligt og attraktivt boligområde i Holstebro med en god kombination af ro og nærhed til byens faciliteter. Her bor man i grønne omgivelser med kort afstand til indkøb, offentlig transport og hverdagens nødvendigheder. Lejligheden indeholder entré, en lys stue med god plads til både spise- og opholdsområde samt et pænt og funktionelt køkken. Herudover byder boligen på et rummeligt soveværelse og et velholdt badeværelse med bruseniche. Der er tillige to gode værelser. Der er desuden kælderrum og adgang til fællesfaciliteter, som gør hverdagen nem. En regulær og velbeliggende lejlighed med mange anvendelsesmuligheder - både til ejer eller investor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.000 kr.
Banklån: 111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.