Unik ejendom på landet med kort afstand til byen og Holstebro motorvejen, billede 1 af 3
1 / 3

Dellerupvej 8

7500 Holstebro

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

7.503 kr/m²

  • 799 m²
  • 15 værelser
  • Villa

Til salg i 705 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
799 m²
Værelser
15

Bygning og energi

Byggeår
1899
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dellerupvej 8, tæt på Holstebro, venter en sjælden ejendom på en ny ejer, der søger både plads og potentiale. Ejendommen består af tre/fire separate boligenheder og strækker sig over en grund på hele 3 hektar. Hvad end du drømmer om at skabe et familiehjem, et fællesskab eller ønsker at investere i udlejningsboliger, samt erhvervsmuligheder så tilbyder denne ejendom fleksible muligheder. Hovedbygningen, Dellerupvej 8, er oprindeligt opført i 1899 og blev ombygget i 2008, hvor den fik tilført moderne komfort, mens den historiske sjæl blev bevaret. Med sine 274 m² rummer boligen både rum til familieliv og til ro. Gennem de løbende renoveringer er der skabt et hjem, der både er tidssvarende og fyldt med charme. De udendørs arealer er ligeså betagende – store plæner, høje træer og flere terrasser indbyder til udeliv, afslapning og samvær. Dellerupvej 8A er en anden spændende enhed på ejendommen. Med sine 288 m², fordelt på stueetage og første sal, er denne bolig et flot eksempel på, hvordan moderne renoveringer kan spille sammen med de originale detaljer fra den gamle grisestald som f.eks. med hvælvingerne i loftet. For nylig er der lagt nye gulve, og hele boligen fremstår lys, rummelig og yderst velholdt. Den er en perfekt base for dem, der ønsker både stil og funktionalitet. Dellerupvej 8B tilbyder 237 m² bolig med egen indkørselsvej og med en uforstyrret udsigt over de åbne marker og vidder, der omgiver ejendommen. Her får du virkelig følelsen af at bo i naturens favn, væk fra byens stress, men stadig med Holstebro inden for kort rækkevidde. Som en ekstra bonus rummer ejendommen også et maskinhus på 379 m². De synlige bjælker og den imponerende plads gør det muligt at bruge/omdanne denne bygning til lige det, du har behov for – værksted, atelier, lager eller måske et fællesrum for flere generationer. Med Dellerupvej 8 får du ikke kun en bolig – du får et hjem med historie, muligheder og plads til både nutid og fremtid. Beliggenheden er oplagt for sig der ønsker de smukke landlige omgivelse men tæt på bylivet, med bl.a. indkøb, skolerne og børnepasningsmulighederne i den vestlige del af Holstebro. Ejendommen her har så meget at byde på, at den skal opleves ved selvsyn! Ring på 97 40 44 00 og bestil din fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Naur-Sir
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.108 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro