Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet andelsbolig tæt ved Universitetet, billede 1 af 8
1 / 8

Damstræde 37A

9220 Aalborg Øst

Fra Hansen & Thoft

495.000 kr.

8.115 kr/m²

Boligafgift 2.757 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.476 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt ved Universitetet udbydes en utrolig spændende og velindrettet andelsbolig tæt ved gode indkøbsmuligheder. Selve andelsboligen, der er velindrettet, byder på flere gode detaljer, bl.a. loft til kip i stuen og køkken-/alrum. Indeholder i stueetagen: God entre med klinkegulv og garderobeplads. Praktisk indrettet køkken, med hvide lyse låger og alt i hårde hvidevarer, herunder et amerikaner køleskab. Køkkenet ligger i åbent forbindelse med stuen, hvilket giver den gode alrums effekt. I stuen er der endvidere delvist loft til kip til 1.sal, godt vinduesparti med masser af lysindfald og udgang til terrasse. 1.salen består af: Repos med kig ned til stuen, og plads til seng, garderobe og kontorplads. Samt udgang til hyggelig cafealtan. Pragtfuldt badeværelse med lyst klinkegulv, bruseniche med glasdøre, vaskemaskine. I andelsboligen er der flotte parketgulve. Til andelsboligen er der en dejlig terrasse, 3 kvm. redskabsrum, fælles overvåget parkeringsplads samt en ny flot natur legeplads. Selve foreningen styres af en professionel administrator, hvor der er styr på tingene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
470.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
4.949 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
4.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.