Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hadsundvej 28, 3. th, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hadsundvej 28, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Estaldo

495.000 kr.

9.000 kr/m²

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
488 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hadsundvej 28, 3. th. finder du denne velindrettede andelsbolig på 55 m², som kombinerer charme, lys og en attraktiv beliggenhed. Lejligheden er beliggende på tredje sal i en ejendom fra 1902, som er moderniseret i 2007, og her får du en bolig med en god planløsning, flotte lysindfald og en dejlig udsigt over området. Boligen byder på en rummelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra opleves et behageligt lysindfald, som skaber en indbydende atmosfære. Det separate værelse har en god størrelse og direkte udgang til altanen, hvor du kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads samt plads til en mindre spiseplads, mens badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche. Altanen giver et ekstra uderum, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i private rammer. Lejligheden er velegnet som førstegangskøb, studiebolig eller som forældrekøb, hvilket giver gode muligheder for både ejere og investorer. Beliggenheden på Hadsundvej giver nem adgang til Aalborgs mange faciliteter. Indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, offentlig transport og bymidten ligger inden for kort afstand, samtidig med at du kan trække dig tilbage til rolige omgivelser hjemme i lejligheden. En indflytningsklar andelsbolig med udsigt og altan i en attraktiv del af Aalborg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
470.250 kr.
Boligafgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. boligafgift
2.192 kr.
Netto pr. md. ekskl. boligafgift
1.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.