Damstien 22

På en stor, veletableret grund, der grænser op til Haderslev Dam, ligger denne velholdte villa. Her kan man slappe af i naturskønne omgivelser, nyde lyset, lydene og det blanke vandspejl, blot få minutter fra Haderslevs bymidte. For enden af haven begynder vandet, hvor en privat badebro er til rådighed. Ejendommen ligger længere oppe i landskabet med indkørslen henvendt en blind vej, hvor man føler sig let tilbagetrukket fra byens liv. Boligen blev grundigt renoveret i 2020-2021 og malet udvendigt i 2022 og står klar til indflytning med store, lyse rum og moderne komfort. Med natur i baghaven og byliv i nærheden Beliggenheden er særligt attraktiv for dem, der værdsætter naturen, men ikke ønsker at gå på kompromis med adgangen til byens faciliteter. Mens Haderslev Dam fortsætter ud i horisonten mod vest, er der butikker, spisesteder og kulturliv i rigelige mængder ganske få skridt mod øst i Haderslev centrum. Naturen er en del af Haderslev, og den fortsætter på den anden side af vandet i Damparken, og samtidig tager det ikke mere end ti minutter at gå til nærmeste skole. Ligeledes er man garanteret betagende naturoplevelser omkring Haderslev Dam. Pamhule Skov og moseområdet Hindemade samt Haderslev Dyrehave er oplagte udflugtsmål, og det er nærliggende at sejle dertil fra egen grund. Indbydende bolig På adressen står den velholdte villa med automatiske porte til indkørslen og en fritstående dobbeltgarage. Boligens 152 kvadratmeter er fordelt på en veldisponeret planløsning med fokus på rummelighed, moderne komfort og et lyst udtryk. Den behagelige atmosfære skyldes også den gennemgående gulvvarme, som er forsynet af en luft-til-vand-varmepumpe. I stueplan er det især køkken-alrummet med stue i åben forbindelse, der påtager sig opmærksomheden. Her er der næsten fire og en halv meter til loftet, og et stort glasparti trækker naturen ind i rummet, ligesom det løfter sløret for udsigten over haven. Selve køkkenet er indrettet med hvide elementer, indbyggede ovne og generøs bordplads. Bemærk også bardisken ved køkkenøen, der vidner om køkkenets funktion som samlingssted. Dernæst er der fire store værelser og et badeværelse i stueplan. Kælderen har egen indgang og udgør et fleksibelt supplement til boligen med et ekstra badeværelse og tre disponible rum. Endnu flere indretningsmuligheder får man i den integrerede udbygning, som har gennemgang til haven fra indkørslen. Frugttræer og bademuligheder Fra stuen er der skydedøre til en omfangsrig træterrasse, hvorfra man får den bedste udsigt over haven. Haven er opvokset og består både af græsarealer, frodige æbletræer og høje, gamle løvtræer. Ved vandkanten er der opført en badebro, som gør det muligt at bade året rundt og stævne ud på vandet med en kano eller kajak. Naturen er nærværende i haven, og man kan færdes fuldkommen ugeneret.