Gennemført liebhaverbolig i historiske rammer – 161 m² med materialer fra øverste hylde, billede 1 af 8
1 / 8

Damsholtevej 3B

2970 Hørsholm

Fra Bernstorff Estate

6.730.000 kr.

41.801 kr/m²

Ejerudgift 4.153 kr./md.

  • 161 m²
  • 6172 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
717 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6172 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sjældent, at historisk charme og moderne arkitektur mødes så harmonisk som her. I de smukke, landlige omgivelser omkring Gunderødgård ligger denne særdeles velindrettede bolig på 161 m², hvor den oprindelige gårds atmosfære er bevaret, mens boligen er forvandlet til et moderne hjem med en kompromisløs sans for kvalitet, materialer og detaljer. Allerede ved ankomsten mærkes den særlige stemning. Den klassiske, gule gårdbebyggelse med røde tegltage danner en smuk ramme om et hjem, der indvendigt fremstår lyst, elegant og nutidigt. Her er valgt materialer fra øverste hylde, og helheden er præget af en sjælden ro og konsekvens, hvor intet virker tilfældigt. Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum og opholdsrum, hvor køkkenet fra Køkkensnedkeren indgår naturligt i den arkitektoniske helhed. De store vinduespartier mod syd og vest lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn forbindelse mellem boligens indre og de omkringliggende grønne omgivelser. Herfra er der direkte udgang til terrasser på begge sider af huset, så dagen kan følges med solen – fra morgenens første kop kaffe til de lange aftentimer. Gulvene er udført i smukt sildebensparket, som tilfører varme og klassisk elegance, mens den gennemgående gulvvarme sikrer en behagelig komfort i hele boligen. Den specialtegnede trappe med sin elegante svungne form bliver et naturligt arkitektonisk element i rummet og fører op til førstesalen, hvor loft til kip og de synlige træbjælker giver en helt særlig atmosfære. Førstesalen rummer flere gode værelser og et lyst soveværelse med et imponerende vinduesparti i gavlen, der både giver et smukt lys og en fin oplevelse af landskabet omkring Gunderød. Her er samtidig en god balance mellem åbne, luftige rum og private værelser, hvilket gør boligen velegnet både til familien og til dem, der ønsker plads til hjemmekontor, gæster eller hobby. Boligen har hele to store badeværelser, udført i et enkelt og eksklusivt materialevalg, samt et praktisk bryggers. Alt fremstår indbydende og gennemført – fra de indbyggede løsninger og armaturerne til de smukke overflader og den generelle finish. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. De private terrasser ligger i direkte forbindelse med boligen og skaber flere naturlige opholdszoner. Her er udsyn til grønne omgivelser, gamle træer og åbne arealer, mens den fælles gårdhave og de velanlagte fællesarealer understreger den særlige følelse af at bo på en historisk gård. Til ejendommen hører desuden parkeringsplads hvor der er forberedt til ladestander samt depotrum. Som en ekstra kvalitet har beboerne adgang til en stor fælleslejlighed med eget badeværelse – en usædvanlig og attraktiv mulighed, når familie og venner kommer på besøg, eller når der skal være plads til større sammenkomster. Gunderød er for dig, der ønsker fred, natur og luft omkring dig uden at give afkald på nærheden til byen. Her ligger marker, grønne områder og fredelige stier lige uden for døren, og det naturskønne landskab indbyder til gå- og cykelture året rundt. Samtidig er både Hørsholm, Kokkedal, Nivå, Vedbæk og Rungsted inden for bekvem rækkevidde, mens København kan nås på under en halv time. Damsholtevej 3B er kort sagt en bolig for den køber, der ikke blot søger flere kvadratmeter, men kvalitet, atmosfære og noget ganske særligt. Her får man historiske rammer, moderne komfort og materialer af højeste kvalitet – samlet i et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
440 m
Motorvej
172 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 336.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.384.000 kr.
Banklån
1.009.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bernstorff Estate

70220506

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm