Damholmen 16, 2. c.

2760 Måløv

Fra Lokalbolig

6.195.000 kr.

59.567 kr/m²

Ejerudgift 4.817 kr./md.

104 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 951 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig lejlighed på 2. sal, hvor du får en sjælden kombination af privatliv, lys og luft. Boligens placering er helt unik for området, da der ikke er indkig fra naboer. Her kan du derfor nyde følelsen af at have dit eget private frirum – selvom du bor i lejlighed. De store vinduespartier i alle rum lukker dagslyset ind fra øst, syd og vest, så boligen opleves lys og indbydende hele dagen. Det er en bolig, hvor skuldrene naturligt sænker sig, og hvor der er plads til både nærvær, afslapning og bare at nyde roen. Samtidig får du en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Måløvs grønne områder, stier og natur er lige i nærheden, mens både indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport er inden for kort afstand. Og når turen går længere væk, er der nem adgang til motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Søndergårds Allé; Ca. 182 m
Dagligvarer: Meny Måløv; Ca. 673 m
Skoledistrikt: Måløvhøj Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 151 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 670 m
Café: Cafe Iglo; Ca. 683 m
Fitness: PureGym; Ca. 638 m
Apotek: Måløv Apotek; Ca. 647 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 13 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 8,3 promille
Indbyggere: ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.956.000 kr.
Banklån: 929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.817 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.