Ejerlejlighed til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Dalgårdsvej 45A

6840 Oksbøl

Fra EDC

598.000 kr.

9.200 kr/m²

Ejerudgift 2.366 kr./md.

65 m²
3 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 65 m²
Værelser: 3
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 182 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dalgårdsvej 45A – en velindrettet og indbydende ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på Oksbøl bymidte. Midt i det hyggelige lejlighedskompleks “Dalgården” finder du denne fine bolig på 65 m², som er udnyttet optimalt med minimal spildplads. Her får du en funktionel og overskuelig planløsning. Lejligheden byder velkommen i en entré med adgang til boligens øvrige rum. Herfra træder du ind i et rummeligt køkken/alrum med plads til madlavning, spiseplads og sofaafdeling, derudover er der to værelser samt et badeværelse med brus og vaskemaskine. Til ejendommen hører gode parkeringsforhold, og som en ekstra bonus har ejerforeningens beboere adgang til en stor, lukket have – et skønt frirum til afslapning og ophold i det fri. Her får du en velholdt og prisvenlig ejerlejlighed med en central placering i byen – tæt på hverdagens faciliteter og med rolige omgivelser lige uden for døren

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Blåvandshuk; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåvandshuk; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 478.400 kr.
Banklån: 89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.