← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vestergade 34B, 2. th.

6800 Varde

Fra EDC

445.000 kr.

10.349 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

  • 43 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
1
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
C

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter din første bolig, eller leder du efter en god investering? Så er denne lejlighed i Vestergade et godt bud på det - her finder du nemlig en hyggelig, mindre lejlighed med en yderst central beliggenhed ned til gågaden. Lad os være ærlige: lejligheden trænger til en kærlig hånd og lidt maling hist og her. Til gengæld får du nogle rigtig gode betingelser for enten at gøre en fin entré på boligmarkedet – eller for at leje ud til og sikre en ekstra indtjening. Lejligheden er velegnet som begynderbolig med en god ruminddeling og en fornuftig varmekilde i form af fjernvarme. Tilmed er der suppleret med lidt hverdagsluksus som opvaskemaskine og egen vaskemaskine i lejligheden. Boligen rummer 43 veludnyttede kvadratmeter, som fordeler sig på en hyggelig stue med et stort tagvindue, der sikrer et godt lys i lejligheden. I forlængelse af stuen er der et delvist afskærmet værelse, hvor der pt. er etableret en halvvæg, som giver lyset fra stuen lov til at strømme igennem. Derudover har lejligheden et funktionelt køkken, hvor der er fin plads til et mindre spisehjørne, samt et badeværelse med en fornuftig størrelse. Foruden lejlighedens kvadratmeter er der en lille gård med plads til parkering af bil og cykler. Med den centrale beliggenhed, er der hurtig adgang til alle byens faciliteter såsom shopping i gågaden og restaurantbesøg, ligesom der er kort afstand til Varde Station med tog til Esbjerg og videre ud i landet. Med andre ord: en hyggelig, begyndervenlig toværelses i centrum af Varde. Vi glæder os til at vise dig Vestergade 34B, 2. th. Ring og hør mere, eller bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde