ET HELT UNIKT FRITIDSHUS I ET TIDLIGERE VANDVÆRK – 232 M² BRUTTOAREAL, billede 1 af 8

1 / 8

Dalen 29

3250 Gilleleje

Fra &Living

5.695.000 kr.

49.095 kr/m²

Ejerudgift 2.412 kr./md.

116 m²
1000 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 59 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 116 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1963

Uderum

Grundareal: 1000 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er noget ganske særligt. Den tidligere vandværksbygning er omdannet til et spændende fritidshus, hvor historien stadig er en del af oplevelsen. Boligen rummer 116 m² og fremstår flot og indbydende med en moderne indretning, mens de oprindelige detaljer giver huset masser af karakter. Her får du en fritidsejendom, som skiller sig markant ud fra det, man normalt finder langs den nordsjællandske kyst. Kælderen udgør yderligere 116 m² og er indrettet i en rå og stemningsfuld stil, som passer perfekt til ejendommens historie. Her finder du blandt andet et stort badeværelse, et disponibelt rum, vinkælder og et stort opholdsrum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Samtidig er den tidligere vandcisterne fortsat bevaret. Med et areal på omkring 400 m² udgør den et helt unikt supplement til ejendommen og giver usædvanlige muligheder for eksempelvis opmagasinering, hobby, værksted eller bilentusiasten. Udenfor fortsætter den gode oplevelse med en stor fliseterrasse og et hyggeligt loungeområde, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Samtidig er der kort afstand til stranden og den smukke nordkyst. En ejendom for køberen, der ønsker noget helt særligt – med historie, karakter og anvendelsesmuligheder, som sjældent findes i en fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 978 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.271.250 kr.
Banklån: 1.139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.