KUN FUGLENE HAR TRAVLT HER ..., billede 1 af 8
1 / 8

Byåsen 55

3250 Gilleleje

Fra &Living

4.488.000 kr.

26.874 kr/m²

Ejerudgift 3.572 kr./md.

  • 167 m²
  • 1302 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
167 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
1302 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem skovens stille stier og den nordsjællandske kysts brede sandstrande gemmer denne stråtækte sommerhusperle sig på en frodig og ugeneret grund i det eftertragtede Munkerup. Noget af det særlige ved beliggenheden er nærheden til alt det, der gør sommerlivet så attraktivt. Fra adressen er der blot ca. 1,2 km til den brede sandstrand ved Dronningmølle, hvor morgensvømmeturen, gåturen langs vandet eller de lange sommerdage ved kysten hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger Firhøj Station blot ca. 1,1 km fra boligen med nem forbindelse til Gilleleje, Hillerød og videre mod København. Her bor man fredeligt og tilbagetrukket, men uden at give afkald på hverken infrastruktur eller hverdagens bekvemmeligheder. Det charmerende fritidshus rummer hele 167 m² og byder på en sjælden kombination af klassisk sommerhusstemning og moderne komfort. De lyse opholdsrum er husets naturlige samlingspunkt, hvor familien samles omkring måltider, ferieminder og lange aftener foran den stemningsfulde grillpejs, der tilfører både varme og karakter til rummet. Køkken og opholdsrum flyder harmonisk sammen og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Store vinduespartier inviterer haven indenfor, mens terrasserne udenfor nærmest fungerer som ekstra opholdsrum gennem sommerhalvåret. Planløsningen giver plads til både den store familie og gæster på besøg. Fire gode værelser og to badeværelser – heraf det ene med spabad – gør huset anvendeligt året rundt, hvad enten weekenden skal nydes i fred og ro, eller sommerferien samler flere generationer under samme tag. Grunden på 1.302 m² er en oplevelse i sig selv. Stedsegrønne træer og buske skaber en smuk og privat ramme omkring ejendommen, mens æble- og blommetræer, blåbær, ribs, solbær og rabarber vidner om et sted, der er blevet passet og plejet med kærlighed gennem årene. Stokroser, hortensiaer og pæoner tilfører farver og liv, og de mange terrassemiljøer gør det muligt at finde både sol, læ og skygge dagen igennem. Her får I ikke blot et sommerhus, men et fristed, hvor naturen, nærheden til kysten og den særlige ro i Munkerup sætter rammerne om livet. Et sted, man glæder sig til at vende tilbage til – året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
216 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.366.000 kr.
Banklån
897.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Rungsted | Hørsholm

88449805

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje