← Tilbage
Dagmar Petersens Gade 70, 1. tv. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Dagmar Petersens Gade 70, 1. tv.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

5.998.000 kr.

59.386 kr/m²

Ejerudgift 4.708 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
15.932 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aarhus Ø finder du denne lejlighed med to altaner og udsigt til vandet fra flere af boligens rum. Du bydes velkommen i en entré, der har indbyggede skabe, som sikrer god opbevaringsplads til både overtøj og sko. Gulvet i træ fortsætter ind i boligen og skaber sammenhæng allerede fra første skridt. Fra entréen er der adgang til badeværelset, som er indrettet med hvide elementer, der spiller flot sammen med de mørke gulvfliser. Der er god gulvplads samt detaljer som separat bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle, der sikrer ekstra kvalitet i hverdagen. Stuen giver god plads til en større sofagruppe, hvor afslapning eller socialt samvær kan nydes. Store vinduespartier og en glasdør ud til altanen sikrer rigeligt dagslys i rummet. Fra stuen er der adgang til altanen, som har trægulv og glasværn, der sikrer frit udsyn med udsigt til ejendommens grønne gårdmiljø. Altanen har plads til grønne planter, grill, cafésæt eller indretning efter behov. Køkkenet er indrettet i hvide elementer i en lang, gennemgående linje. I forlængelse heraf ligger spiseafdelingen, hvor de store vinduespartier sikrer ligesom i stuen rigeligt med dagslys ved måltiderne. Fra spiseafdelingen er der direkte adgang til lejlighedens anden altan, hvor glasværnet sikrer et åbent udsyn. I de varme måneder bliver altanen et oplagt sted at nyde både morgenmaden og de lange sommeraftener. Lejligheden rummer to gode værelser med plads til dobbeltseng, stor garderobe og mulighed for et lille kontorhjørne. Det gør lejligheden oplagt som delevenlig løsning. Begge værelser har store glaspartier, og et af dem har desuden udkig til vandet. Aarhus Ø er vokset frem som et af byens mest efterspurgte områder, hvor havnemiljøet er en del af hverdagen. Hertil ligger hyggelige caféer og indkøbsmuligheder tæt på. Vandet ligger lige uden for døren, og der er kort vej til Aarhus' centrum med restauranter og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Aarhus Ø
Ca. 100 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 256 m
Se 4 steder mere
Bager
MIBbageri
Ca. 710 m
Café
Ludo's Crafts & Community
Ca. 33 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Power House Aarhus
Ca. 154 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 224 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus Ø

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C