Cirkelslaget 44, Øster Hornum, 9530 Støvring, billede 1 af 8
1 / 8

Cirkelslaget 44

9530 Støvring

Fra Estaldo

2.995.000 kr.

17.618 kr/m²

Ejerudgift 1.863 kr./md.

  • 170 m²
  • 1356 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1356 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er smart designet med en entre, der fungerer som en fordelingsgang, hvilket giver nem adgang til alle dele af hjemmet. Her finder du et praktisk bryggers, ideelt til hverdagens gøremål. Der er to badeværelser, hvilket sikrer, at morgenrutinerne forløber gnidningsfrit for hele familien. De fire værelser giver rigelig plads til både børn og gæster, og kan let tilpasses til kontor eller hobbyrum efter behov. Huset byder på et dejligt åbent køkken-alrum. Dette åbne layout skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til både afslapning og underholdning. Det er et sted, hvor familien kan samles og nyde kvalitetstid sammen. Beliggenheden er en af husets store fordele. Øster Hornum er et roligt område, ideelt for familier, der ønsker at bo i fredelige omgivelser. Huset ligger ved en vendeplads, hvilket betyder minimal trafik og en sikker legeplads for børnene. Der er også nem adgang til skole op til og med 6. klasse, samt et bredt udvalg af sportsaktiviteter, både udendørs og i hallen. For dem, der elsker shopping og byliv, er der kun en kort køretur til storcenteret og Bilka, hvilket gør det nemt at kombinere det bedste fra begge verdener - landlig idyl og byens bekvemmeligheder. Dette hus er en sjælden mulighed for at erhverve sig et moderne hjem i et etableret og familievenligt kvarter. Det er en investering i livskvalitet, hvor hverdagens behov og ønsker er tænkt ind i designet. Gå ikke glip af chancen for at gøre dette fantastiske hus til jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Hornum skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring