Christiansminde 19 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Christiansminde 19

9800 Hjørring

Fra Danbolig

2.250.000 kr.

12.228 kr/m²

Ejerudgift 2.145 kr./md.

  • 184 m²
  • 1160 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1160 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Christiansminde 19 i Hjørring møder I en bolig, hvor beliggenhed og kvalitet går op i en højere enhed. Højt placeret tæt på Hjørring Bjerge åbner hverdagen sig med både naturen lige udenfor døren og nem adgang til skole, indkøb og byliv – alt sammen inden for bekvem gåafstand. Villaen fremstår som et velpasset og indbydende hjem med en rolig harmoni mellem inde og ude. Her er tale om en rummelig étplansvilla på 184 m², hvor hver kvadratmeter emmer af omhu og vedligeholdelse. Allerede ved ankomsten mødes man af en indbydende entré med god plads til garderobe. Herfra er der adgang til et lyst gæstetoilet samt et af hjemmets børneværelser. Boligens spisestue ligger centralt og danner en naturlig ramme om familiens samvær, hvor de store sydvendte vinduer sikrer et smukt lysindfald. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse. Køkkenet ligger i forlængelse heraf og fremstår funktionelt med spiseplads – samtidig er der oplagte muligheder for at etablere et åbent køkken-alrum. Opholdsstuen er både rummelig og hyggelig med fleksible indretningsmuligheder, så der er plads til både spisebord og sofagruppe. Her bidrager en fin pejseindsats til en ekstra stemningsfuld atmosfære. Boligens værelsesafdeling rummer yderligere to gode værelser med indbyggede skabe samt et stort soveværelse med god opbevaringsplads. Badeværelset er rummeligt og udstyret med både kar og bruseniche. Fra værelsesafdelingen er der desuden adgang til et praktisk bryggers med egen indgang, hvilket giver en funktionel hverdag. Til ejendommen hører også en rummelig garage med elektrisk port samt et stort overdækket område, som er anvendelige til mange ting. Udenfor venter en skøn og velanlagt grund på knap 1.200 m². Haven er en oase af muligheder – hvad enten man søger læ, sol, ro eller udsigt, findes der en krog til det hele. Fra grundens højeste punkt åbenbarer sig en særlig udsigt, der fuldender oplevelsen af luft og frihed omkring boligen. Det er en villa, der virkelig skal opleves, hvor både den gode beliggenhed og den harmoniske planløsning kommer til sin ret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring