Christianshvilevej 4, 2. tv.
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
2.750.000 kr.
55.000 kr/m²
Vurderet 22% under markedetEjerudgift 2.572 kr./md.
- 50 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 17 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 50 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1896
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 396 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,3–3,5 mio. kr.
22% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Rosenstandsvej
- Ca. 79 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 343 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 206 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- MENY Bager
- Ca. 435 m · 6 inden for 1 km
- Café
- L'arret
- Ca. 393 m · 10 inden for 1 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 453 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,9 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 2,6 km
- Jernbane
- 779 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.200.000 kr.
- Banklån
- 412.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.572 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.924 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.437 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
