Christian Langes Plads 5, 3. tv.
2450 København SV
Fra Lokalbolig
9.750.000 kr.
95.588 kr/m²
Ejerudgift 5.301 kr./md.
- 102 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 132 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 102 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2020
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Altan
- Vandudsigt
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,4–10,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20269.750.000 kr.
- Til 15. sep. 20268.195.000 kr.
- Nuværende pris9.750.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenOmråde ved Teglholmen og Engholmene med første række beliggenhed til kanalerne. Området byder på maritime miljøer, grønne stier og livlige promenader langs kajkanterne.
- Første række til kanalerne med udsigt til vandet
- Grønne omgivelser og grønne stier
- Tæt på indkøb og daginstitutioner
- Tæt på motorvej og gode forbindelser til resten af København
- Livlige promenader med små bådehuse og opholdspladser
Hverdagen her
- Metro
- Enghave Brygge
- Ca. 306 m
- Bus
- H. C. Ørsted Værket
- Ca. 318 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 336 m
- Skoledistrikt
- Skolen i Sydhavnen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 421 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 492 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Nachbar
- Ca. 234 m · 20 inden for 1 km
- Fitness
- Fitness
- Ca. 484 m · 6 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Fisketorvet
- Ca. 660 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 37 m
- Sø
- 362 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 881 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 487.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.800.000 kr.
- Banklån
- 1.462.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.301 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.641 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.821 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Sydhavn ApS
31711555
