Christen Kolds Alle 27

2770 Kastrup

Fra Danbolig

7.295.000 kr.

55.265 kr/m²

Ejerudgift 4.519 kr./md.

132 m²
756 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 132 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 756 m²

Boligen har

Kælder

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Christen Kolds Allé 27 – en lys, lækker og indbydende villa, hvor moderne komfort, smukke lysindfald og en gennemtænkt indretning går op i en højere enhed. Her får I 132 m² bolig og hele 82 m² høj, brugbar kælder, som tilsammen skaber en bolig med en imponerende mængde plads og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Højskole Allé; Ca. 281 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 321 m
Skoledistrikt: Løjtegårdsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 389 m

Se 4 steder mere

Bager: Nyx Bageri; Ca. 526 m
Café: Sidelinjen; Ca. 636 m · 2 inden for 1 km
Fitness: BEAR MOVE; Ca. 676 m
Apotek: Tårnby Apotek; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 1,4 km
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat: 24,1%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.836.000 kr.
Banklån: 1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.