Avnbøl Alle 28 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Avnbøl Alle 28

2770 Kastrup

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

44.621 kr/m²

Ejerudgift 5.126 kr./md.

  • 224 m²
  • 909 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.995.000 kr.
  • Til 26. sep. 202610.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Avnbøl Allé 28 – en fantastisk familievilla, hvor moderne komfort møder varme, charme og masser af sjæl. Her mærker man straks, at huset gennem mange år har været rammen om et kærligt familieliv fyldt med gode minder, store fester og hyggelige hverdage. Villaen er løbende renoveret og fremstår flot og indflytningsklar med blandt andet køkken fra Vordingborg, moderne badeværelser, vinduer samt opdaterede løsninger i både stueplan og på første sal. Boligen opvarmes med varmepumpe og har et flot energimærke, som sikrer både god komfort og lave energiudgifter. Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt med elegant køkkenø, masser af arbejdsplads og plads til hele familien omkring bordet. Her flyder køkken og stue smukt sammen og skaber en fantastisk atmosfære til både hverdag og gæster. Den skønne udestue forlænger sommeren og giver et ekstra opholdsrum med masser af lys og udsigt til haven. Boligen byder på flere gode værelser, hyggelige opholdsrum, walk-in closet og en gennemtænkt planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. Huset rummer samtidig spændende muligheder for den store familie, flere generationer eller to familier, som ønsker at bo sammen med god plads til alle – blandt andet fordi der er køkken på begge etager, hvilket giver en fleksibel og funktionel indretning med mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter skønne terrasser, overdækkede opholdsområder og et fantastisk overdækket festskur/selskabsrum, hvor der gennem årene er blevet skabt minder med alt fra cowboyfester til konfirmationer og sommerarrangementer. Beliggenheden fuldender oplevelsen med kort afstand til grønne områder, skole, institutioner, indkøb og metro. Her får I et hjem, hvor både børn og voksne vil føle sig hjemme fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 848 m
Bus
Ryumgårdsvej
Ca. 141 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kongelundsparken
Ca. 511 m
Se 3 steder mere
Café
Traktørstedet Vestamager
Ca. 555 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 903 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 301 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
631 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup