Aladdinvej 17, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Aladdinvej 17

2770 Kastrup

Fra Estate

7.495.000 kr.

44.088 kr/m²

Ejerudgift 3.695 kr./md.

  • 170 m²
  • 643 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

moderneluksuriøsroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aladdinvej 17, en gennemført villa, der er totalrenoveret i 2024 med fokus på kompromisløs kvalitet, eksklusive materialer og moderne arkitektur. Her får I et indflytningsklart hjem, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt. Boligen rummer 170 velindrettede kvadratmeter med gulvvarme overalt og en planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Husets hjerte er det imponerende køkken alrum, hvor loft til kip, fritlæggende bjælker, store gulv til loft vinduer og ovenlysvinduer skaber en helt særlig atmosfære, en fantastisk rumfornemmelse og et enestående lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den store sydvestvendte træterrasse, som er etableret i 2026, og som danner de perfekte rammer om lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Forældreafdelingen er indrettet med et lækkert walk in closet, mens boligen i alt byder på fem gode soveværelser med masser af plads til både børn, gæster og hjemmekontor. Renoveringen omfatter blandt andet nyt tag og en helt ny tagkonstruktion, hvilket sammen med de eksklusive materialevalg skaber en bolig, der fremstår moderne, stilren og klar til mange års bekymringsfri boligglæde. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. På en rolig og lukket vej bor I blot et stenkast fra Skelgårdsskolen, Vestamager Centret, indkøb, daginstitutioner og grønne områder. Samtidig er der kort afstand til metro, Amager Strand og Københavns centrum. Aladdinvej 17 er en sjælden mulighed for at overtage en eksklusiv familievilla, hvor kvalitet, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongelundsvej
Ca. 226 m
Dagligvarer
7-Eleven Kongelundsvej
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 175 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kkongelund
Ca. 385 m
Fitness
PureGym
Ca. 425 m
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 393 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup