Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lüt Petersen ApS, billede 1 af 1

Christen Bergs Vej 1A

6000 Kolding

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.307 kr/m²

Ejerudgift 2.216 kr./md.

  • 163 m²
  • 603 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og etableret villavej i Koldings sydlige bydel finder du denne rummelige rødstensvilla, der danner de ideelle rammer for familien, som ønsker god plads både inde og ude. Huset fremstår indbydende med løbende forbedringer herunder udskiftning af tag, gavle og vinduer på 1. sal for ca. 10 år siden, hvor også bryggers, køkken og bad i underetage blev fornyet. Huset byder på lyse opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles, mens de mange værelser giver mulighed for bærneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. Den gennemtænkte indretning gør boligen anvendelig for både den voksende familie og dem, der ønsker god plads. Vi byder indenfor i husets entré, hvorfra der er adgang til mellemgang med trappe til 1. sal, værelse, soveværelse med faste skabe og lækkert badeværelse med gulvvarme. I stueplan finder man desuden rummeligt bryggers med nyere fjernvarmeinstallationer, pænt køkken og stor stue med udgang til terrassen. Husets 1. sal indeholder 2 værelser, badeværelse med brus samt stort soveværelse med udgang til altan. Udendørs venter en overskuelig grund med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her får du en nem have, som kan nydes uden at kræve al fritiden. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens fornødenheder, skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Kolding centrum nås hurtigt, og områdets gode infrastruktur gør det nemt at komme videre til resten af Trekantsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lüt Petersen ApS

74563800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.